一、贷款未还清房产证能拿到吗
贷款未还清是否能拿到房产证，需区分不同情况。
在一些地区和贷款情形下，是可以拿到房产证的。如今多数银行在办理房屋贷款时，并不扣留房产证原件。在完成房屋产权登记等手续后，购房者能够领取房产证。不过，房产证上可能会有抵押登记的相关记载，表明房屋处于抵押状态。
但也存在部分情况，银行出于风险防控等考虑，在贷款还清前会留存房产证。这种做法旨在保障银行债权，防止房屋在贷款未清偿时被随意处置。
此外，若采用公积金贷款，有些地方公积金管理中心也会有相应规定，有的允许购房者取得房产证，有的则可能暂时留存。
总之，贷款未还清时，购房者有可能拿到房产证，但房产证状态可能有抵押标识，且各地银行、公积金管理中心规定存在差异，建议在办理贷款时向相关机构详细咨询具体政策。
二、贷款未还清的房子能否转让
贷款未还清的房子可以转让，但存在一定条件和程序。
其一，转按揭。即购房者向银行申请办理变更借款期限、借款人等个人住房贷款手续，经贷款银行同意后，由新的购房者继续偿还原贷款。在此过程中，买卖双方需与贷款银行达成一致，按照银行要求提供相关资料，完成贷款主体的变更手续。
其二，提前还贷后再转让。若卖方有足够资金，可向贷款银行申请提前还清贷款，解除房屋抵押状态。待房屋产权完全明晰后，再进行正常的房屋转让交易，与买方签订买卖合同，办理产权过户等相关手续。
其三，通过与银行协商，在未还清贷款的情况下，银行同意办理房屋过户手续，有些银行会要求买方配合办理相关的抵押变更或转抵押手续，以保障银行的债权安全。
总之，贷款未还清的房子转让需遵循相关规定和程序，与贷款银行充分沟通并取得同意。
三、贷款用房子做担保安全吗
在任何情况下，负债人向债权人申请贷款时，若使用其名下的房地产所有权证作为抵押品，仅保证抵押法律程序遵循国家制定的各项法律规范，方可视为抵押行为的安全性得以实现。
换言之，债权人与负债人只需根据现行法规，完成对于抵押房屋的合规抵押登记步骤，便可为借款事宜提供坚实且法定的担保，从而确保债权人的合法权益得到充分保护。
《城市房地产抵押管理办法》第五条
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
《城市房地产抵押管理办法》第六条
国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条
还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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来源：头条-贷款用房子做担保安全吗，给房贷做担保有风险吗