一、征收房屋延迟补偿怎么办
如果征收房屋的延迟补偿未按规定发放或存在问题，你可以采取以下措施。
1.首先，与征收部门进行沟通协商，了解延迟补偿未及时发放的原因，要求其给出合理的解释和解决期限。保留好与征收部门的沟通记录，如电话录音、邮件等。
2.其次，查阅相关的征收补偿文件和法律法规，确定自己应得的补偿标准和期限。如果征收部门的行为违反了规定，可以依据法律规定向其上级主管部门或相关监督机构进行投诉举报。
3.最后，如果沟通协商和投诉举报都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。聘请专业的律师，准备好相关的证据材料，如征收协议、补偿文件等，向法院提起诉讼，要求征收部门按照规定支付延迟补偿并承担相应的违约责任。
二、征收房屋有权拒绝吗
一般情况下，在合法的征收程序下，被征收人不能随意拒绝征收。征收房屋是基于公共利益的需要，由政府依法进行。如果征收行为符合法律规定的程序和条件，如经过法定的审批程序、给予合理的补偿等，被征收人应当配合。
然而，如果征收过程中存在违法违规行为，比如未依法进行公告、未足额支付补偿款、未按照规定的程序进行评估等，被征收人则有权拒绝。被征收人可以通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，来维护自己的合法权益。
总之，不能一概而论地说有权或无权拒绝征收，需要根据具体的征收情况和法律规定来判断。如果对征收行为存在疑问或认为自身权益受到侵害，应及时寻求法律专业人士的帮助。
三、征收房屋有贷款怎么处理
在征收房屋且存在贷款的情况下，通常有以下处理方式。
1.与征收部门协商：被征收人应及时与征收部门沟通，说明房屋有贷款的情况。征收部门会根据相关规定和实际情况，制定合理的补偿方案，可能会将贷款部分的补偿直接支付给贷款银行，以确保贷款的清偿。
2.继续履行贷款合同：被征收人仍需按照贷款合同的约定继续履行还款义务。征收部门在支付补偿款时，会考虑到贷款的情况，确保补偿款能够覆盖贷款本息等相关费用，避免因征收导致被征收人无法按时还款而影响个人信用。
3.办理相关手续：被征收人需要配合办理与贷款相关的手续，如变更还款账户等，以确保贷款的正常还款和后续事宜的顺利处理。同时，被征收人也可以咨询贷款银行，了解在征收过程中银行的具体要求和协助措施。
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