一、违反出租屋管理条例的行政处罚决定书严重吗
违反出租屋管理条例收到行政处罚决定书，其严重程度需多方面判断。
从法律后果看，若处罚只是警告、小额罚款等较轻措施，一般不算严重，及时改正，履行处罚要求，通常不会对出租业务或个人产生长期重大影响。但若是责令停产停业、较大数额罚款等较重处罚，影响会较为严重，可能导致出租业务暂停，资金压力增大。
从信用影响层面，行政处罚信息可能被记录在案，影响个人或企业信用。信用受损可能在后续租赁业务拓展、银行贷款、商业合作等方面带来阻碍。
从后续发展角度，若能吸取教训，加强管理，合规经营，可降低不良影响；若不重视，再次违法，可能面临更严厉处罚，甚至吊销相关许可证或执照，对出租经营造成毁灭性打击。所以，要综合具体处罚内容及后续应对来评估其严重程度。
二、北京农村宅基地出租有风险吗现在
北京农村宅基地出租存在一定风险。
从法律层面看，宅基地所有权归集体，农户只有使用权。虽然允许一定范围内出租，但超规定可能导致租赁合同无效。比如未经集体组织同意私自出租，合同效力易存争议，一旦发生纠纷，出租方权益难保障。
在政策方面，农村宅基地政策时有调整。若政策变动对出租有限制或规范，可能影响租赁关系稳定性，出租方可能面临提前收回宅基地等问题，要承担相应违约责任。
还有实际使用风险。承租方可能改变宅基地用途、不合理使用房屋，对房屋结构等造成损坏。出租方在收回宅基地时，可能面临房屋破败、修复成本高的情况。
此外，租赁期间若遇拆迁等情况，拆迁补偿利益分配易产生纠纷。由于宅基地特殊性，拆迁补偿涉及多方利益，出租方与承租方对补偿归属无明确约定，易引发矛盾。总之，北京农村宅基地出租需谨慎权衡风险。
三、出租住宅土地使用权的费用由谁支付的
出租住宅土地使用权费用的支付主体，需依具体情况而定：
其一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。合同是双方真实意思表示，只要不违反法律法规强制性规定，对双方具有法律约束力。比如约定由承租人支付土地使用相关费用，那么承租人就应按约履行支付义务。
其二，若无约定，通常由土地使用权人承担。土地使用权人作为土地的合法权利人，从使用、收益土地的角度出发，承担相关费用具有合理性。例如在一般租赁关系中，土地使用税等通常由土地使用权人缴纳。
其三，若当地有特别的政策或习惯做法，在不违背法律规定前提下，也可参照执行。比如某些地区依据长期形成的交易习惯，对出租住宅土地使用权费用支付有特定做法，且被广泛认可，可依此操作。总之，费用支付主体应结合合同约定、法律规定及地方惯例等来确定。
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来源：中国法院网-出租住宅土地使用权的费用由谁支付的，出租土地使用权需要缴纳房产税吗