一、出租住宅土地使用权的费用由谁支付的
出租住宅土地使用权费用的支付主体，需依具体情况而定：
其一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。合同是双方真实意思表示，只要不违反法律法规强制性规定，对双方具有法律约束力。比如约定由承租人支付土地使用相关费用，那么承租人就应按约履行支付义务。
其二，若无约定，通常由土地使用权人承担。土地使用权人作为土地的合法权利人，从使用、收益土地的角度出发，承担相关费用具有合理性。例如在一般租赁关系中，土地使用税等通常由土地使用权人缴纳。
其三，若当地有特别的政策或习惯做法，在不违背法律规定前提下，也可参照执行。比如某些地区依据长期形成的交易习惯，对出租住宅土地使用权费用支付有特定做法，且被广泛认可，可依此操作。总之，费用支付主体应结合合同约定、法律规定及地方惯例等来确定。
二、违反出租屋管理条例的行政处罚决定书严重吗
违反出租屋管理条例收到行政处罚决定书，其严重程度需多方面判断。
从法律后果看，若处罚只是警告、小额罚款等较轻措施，一般不算严重，及时改正，履行处罚要求，通常不会对出租业务或个人产生长期重大影响。但若是责令停产停业、较大数额罚款等较重处罚，影响会较为严重，可能导致出租业务暂停，资金压力增大。
从信用影响层面，行政处罚信息可能被记录在案，影响个人或企业信用。信用受损可能在后续租赁业务拓展、银行贷款、商业合作等方面带来阻碍。
从后续发展角度，若能吸取教训，加强管理，合规经营，可降低不良影响；若不重视，再次违法，可能面临更严厉处罚，甚至吊销相关许可证或执照，对出租经营造成毁灭性打击。所以，要综合具体处罚内容及后续应对来评估其严重程度。
三、出租住宅土地使用权的费用由谁支付给业主
出租住宅土地使用权费用的支付主体，需依据具体的租赁合同约定来确定。
若租赁合同明确规定由承租人支付该费用，那么承租人负有按约向业主支付的义务。在这种情况下，承租人应严格按照合同所约定的金额、支付方式及支付时间等条款，向业主履行支付责任。
若合同未对此作出明确约定，则需依据相关法律规定及交易习惯来判断。一般而言，由于土地使用权出租所产生的费用属于因使用土地权益而产生的成本，在无特别约定时，作为实际使用土地并从中获取收益的承租人，可能被认定负有支付责任。但在实践中，也会考虑多种因素，如当地类似交易的通常做法、租赁物业的实际情况等。若业主和承租人就费用支付问题产生争议，双方可先尝试协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院依据具体事实和法律规定作出裁决。
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