一、违反限售房买卖合同签后有效吗
一般来说，违反限售房买卖合同签订后通常是无效的。
限售政策的目的是为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨或下跌等不良影响。违反限售规定签订的合同，可能会损害公共利益和市场秩序。从法律层面看，这种行为违反了法律法规的强制性规定。
然而，在某些特定情况下，可能会存在一些例外。比如，如果合同签订后，限售政策发生了变更或调整，使得原本违反限售的行为变为合法，那么合同可能会被认定为有效。
另外，如果合同双方在签订合同时并不知晓限售规定，或者一方存在欺诈、胁迫等导致合同意思表示不真实的情形，那么合同可能会被撤销或认定为无效。但这些情况需要根据具体的法律事实和证据来进行判断和认定。
二、违法强拆的行政赔偿怎么获得的高
要使违法强拆的行政赔偿获得较高金额，可从以下几方面努力。1.充分收集证据，包括强拆行为的相关文件、照片、视频等，以证明强拆的违法性。2.明确损失范围，不仅包括房屋等建筑物的直接价值损失，还应包括因强拆导致的搬迁费、临时安置费、装修损失等间接损失。3.合理计算损失金额，依据市场价格、相关规定等进行准确核算。4.寻求专业法律帮助，聘请经验丰富的律师，他们能更好地协助收集证据、运用法律规定，为争取高额赔偿提供有力支持。同时，要积极与相关部门沟通协商，表达合理诉求，以促进赔偿问题的妥善解决。
三、违法强拆房屋后土地使用权怎么办
违法强拆房屋后，土地使用权的处理较为复杂。首先，若强拆行为被认定为违法，那么原房屋所有者对该土地仍享有一定的权益。土地使用权的归属需根据具体情况来确定，一般情况下，若土地使用权证未被一并撤销，其仍具有法律效力，土地使用权仍归原所有者。其次，若土地使用权证因违法强拆而被相关部门错误处理，原所有者应及时通过法律途径主张权益，要求恢复土地使用权或进行合理补偿。最后，在处理过程中，需要依据相关法律法规以及具体的案件事实进行综合判断，以确保土地使用权的合法权益得到保障。同时，原所有者也应积极配合相关部门的调查和处理工作，提供必要的证据和资料。
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来源：临律-违法强拆房屋后土地使用权怎么办，违规强拆民房该找哪里