一、挂中介卖房要注意哪些细节
挂中介卖房时需注意多方面细节。
一是选择可靠中介。要考察中介公司的信誉、口碑、经营年限和规模等，可通过网络评价、熟人推荐等方式了解。选择经验丰富、专业能力强且无不良记录的中介，能保障交易顺利进行。
二是明确委托方式。有独家委托和一般委托。独家委托可使中介全力推广房屋，但要留意委托期限和违约责任；一般委托则可同时委托多家，不过可能导致中介重视程度不一。
三是详细告知房屋情况。向中介如实提供房屋产权状况、房屋现状、装修情况、周边配套等信息，避免因信息不实引发纠纷。
四是合理定价。与中介共同参考周边房价、房屋自身条件等因素，制定合理价格，既保证自身利益，又利于房屋快速售出。
五是谨慎签署委托合同。仔细阅读合同条款，包括佣金支付标准、支付时间、中介义务、违约责任等内容，确保自身权益得到充分保障。
二、共有房产卖房后房款怎么分
共有房产卖房后房款的分配，需根据不同的共有形式来确定：
一是按份共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。在出售共有房产后，房款应按照各共有人所确定的份额进行分配。例如，甲、乙按3:7的份额共有房产，卖房所得房款100万元，那么甲可分得30万元，乙可分得70万元。
二是共同共有。常见于夫妻共有、家庭共有等情况。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。在处分共有房产后，一般应均等分配房款。但如果有证据证明共有人对共有财产贡献大小不同等特殊情况，也可根据实际情况进行合理分配。例如夫妻共同共有房产，若一方在购房时出资较多，在分配房款时可适当多分。
另外，如果共有人之间对房款分配有特别约定的，应按照约定执行。在分配过程中，如产生争议无法协商解决，可通过诉讼等法律途径解决。
三、还不起钱法院会拍卖房子吗
若债务人还不起钱，且债权人已通过合法程序获得生效法律文书确定债权，在债务人未履行还款义务时，法院有可能拍卖其房子。
当债权人向法院申请强制执行后，法院会对债务人的财产状况进行调查。若债务人名下有房产且该房产并非其唯一住房，或者虽为唯一住房但符合法定可执行条件（例如房屋面积远超合理居住需求等），法院可以依法对该房产进行查封、评估、拍卖。拍卖所得款项用于清偿债务。
若该房产是债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，也可根据具体情况执行。
不过，法院执行房产拍卖有着严格的法定程序，从立案执行、通知被执行人、选定评估机构进行房产价值评估，到确定拍卖机构、发布拍卖公告、组织实施拍卖等，每个环节都需遵循法律规定，以确保程序公正合法，保障各方当事人的合法权益。
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来源：头条-还不起钱法院会拍卖房子吗，还不起钱会强制卖房吗