一、卖房款在监管账户里怎么办
若卖房款在监管账户里，处理方式如下：
首先，明确监管账户设立目的。其旨在保障交易资金安全，确保专款专用，避免资金被挪用，保障买卖双方权益。
其次，了解提取规则。通常依据交易进度和相关约定进行资金拨付。如房产交易完成过户等关键环节，经相关部门审核通过，符合规定后，卖方或相关主体可按程序申请提取监管账户中的款项。
再者，按流程操作。一般需提交申请材料，如身份证明、交易合同、完成相关手续的证明文件等。提交给负责监管的机构或部门，审核通过后，监管账户管理方会将款项支付到指定账户。
若在过程中遇到问题，比如监管账户资金迟迟未拨付，可先与监管机构沟通，了解原因。若对处理结果不满意，可通过合法途径维权，如向行业主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。
二、卖房收到定金违约怎么办
卖房收到定金后违约，需承担相应法律后果。
若卖方违约，首先要依据定金罚则处理。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如，收取了买方2万元定金，违约就需返还4万元。
其次，若买卖双方签订的合同中有关于违约责任的具体约定，卖方要按照约定承担违约责任，可能涉及支付违约金、赔偿买方因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
再者，买方有权要求卖方继续履行合同。若房屋买卖合同具备继续履行的条件，法院可能会支持买方这一诉求，强制卖方完成房屋交易过户等手续。
总之，卖房收取定金后违约不可取，建议尽量与买方协商解决纠纷，降低违约成本，避免陷入不必要的法律纷争。
三、卖房子银行监管的钱什么时候到账
卖房子银行监管的钱到账时间需视具体情况而定。
一般来说，在完成房产过户手续后，若一切流程顺利，银行会在较短时间内将监管资金划转至卖家账户。
通常在房产过户成功，新的不动产权证书办理完毕且递交给银行后，银行会进行审核。审核通过，可能在几个工作日内将监管资金发放给卖家。不过，不同银行的操作流程和效率存在差异，有些银行审核速度较快，可能1-3个工作日就能到账；而有些银行或许需要5-7个工作日甚至更久。
此外，如果在交易过程中出现问题，如资料不完整、存在纠纷等，导致银行审核不通过，到账时间会延迟。需待问题解决、银行重新审核通过后，才会安排资金到账。卖家可以与负责监管的银行工作人员保持沟通，及时了解资金动态与审核进度。
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