一、卖房流程是什么卖房要注意什么
卖房流程一般如下：
首先，确定房屋售价并进行房屋评估，以确定合理的价格范围。
其次，委托中介机构或自行发布卖房信息，包括房屋基本情况、售价等，吸引潜在买家。
然后，与潜在买家协商价格、付款方式等交易细节，签订购房意向书或定金协议。
接着，在约定时间内办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
最后，将房屋交付给买家，并完成物业交接等事宜。
卖房要注意的事项：
1.确保房屋产权清晰，无产权纠纷或抵押等情况，可通过查询不动产登记信息等方式确认。
2.如实告知房屋的实际状况，包括是否存在质量问题、曾发生过的事故等，避免后期产生纠纷。
3.签订合同要严谨，明确双方的权利和义务，特别是关于价格、付款方式、交房时间等关键条款。
4.注意交易时间和流程的把控，避免因拖延而导致不必要的麻烦，如政策变化等影响交易进程。
5.在交房前，清理好房屋内的物品，避免遗留问题给买家造成困扰。
二、房贷没还被起诉了还可以卖房吗
房贷未还被起诉后仍有可能卖房，但情况较为复杂。一般来说，在诉讼过程中，法院可能会采取财产保全措施，限制房屋的交易。如果房屋被查封，在解除查封之前通常无法进行正常的买卖。
然而，如果在起诉前或起诉后，与贷款银行达成和解协议，约定还款计划等，银行可能会同意解除财产保全措施，此时房屋可以进行售卖。但需注意，卖房所得款项应优先用于偿还银行贷款，以避免违约行为的进一步加重。
另外，若购房者有其他经济来源或通过借款等方式能够清偿银行贷款，也可以在被起诉的情况下进行卖房操作。但整个过程需要严格遵守法律程序和银行的要求，避免因违规而导致更严重的法律后果。总之，房贷没还被起诉后是否可以卖房，要根据具体的诉讼阶段、与银行的协商情况以及自身的经济能力等因素综合判断。
三、卖房子必须本人回去签字吗
不一定必须本人回去签字。通常情况下，若委托他人代为办理房屋买卖相关事宜，需签署授权委托书，明确委托事项及权限等。在这种情况下，受托人可以凭借授权委托书代为签字等操作。
但有些情况下可能需要本人亲自签字，比如涉及到一些特殊法律规定或合同约定要求本人到场签字的情形，或者房屋所在地区有特定的政策要求必须本人签字等。
如果通过公证等方式对委托行为进行了公证，且公证内容符合法律规定和相关要求，那么受托人在公证授权范围内的签字等行为一般也是有效的。
总之，是否必须本人回去签字不能一概而论，需根据具体的法律规定、合同约定以及当地政策等因素来综合判断。
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来源：中国法院网-卖房子必须本人回去签字吗，卖房子必须本人办手续吗