一、没有房产证的房屋能否买卖呢
没有房产证的房屋一般不建议买卖，存在诸多法律风险，不过在特定情况下可能发生交易行为，但这种交易存在一定限制且可能面临诸多问题。
一方面，从法律规定看，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋所有权存在不确定性。根据我国相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，严格来说，无房产证的房屋买卖可能无法完成合法的物权转移。
另一方面，无房产证房屋买卖可能带来一系列风险。例如，无法确定房屋产权归属，可能存在一房多卖等纠纷；在后续房屋拆迁、继承等问题上，购房者的权益难以得到充分保障；银行通常不会对无房产证的房屋提供贷款支持，会影响购房者的资金安排。
然而，在某些特殊情况下，如农村集体土地上的房屋在符合一定条件下可在本集体经济组织成员内部流转。但总体而言，购买无房产证房屋需谨慎权衡利弊。
二、没有房产证的房屋买卖能公证吗
没有房产证的房屋买卖不能进行公证。具体分析如下：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
就房屋买卖而言，房产证是房屋所有权的法定证明文件。缺少房产证，意味着房屋的产权归属不明确，可能存在多种复杂情况。比如房屋可能是违法建筑，未经过相关部门的审批；也可能存在产权纠纷，实际所有权人与登记情况不符等。在这种产权不明晰的状况下，公证机构无法确认该房屋买卖行为的合法性和真实性，也就不能为其办理公证。
此外，没有房产证的房屋买卖还存在较大风险。购买者可能面临无法取得房屋所有权、房屋被查封或拆迁时权益难以保障等问题。因此，在进行房屋买卖时，应确保房屋具备合法的产权证明，以保障交易的安全和合法。
三、没有房产证的房子不能买卖吗
没有房产证的房子并非绝对不能买卖，但存在较大风险和诸多限制。
一方面，从法律规定和实际操作看，房产证是房屋所有权的法定凭证。缺少房产证，房屋产权归属存在不确定性，可能涉及多种复杂情况，如房屋可能是违章建筑，此类房屋买卖不受法律保护。若房屋存在产权纠纷，在未明晰产权前进行交易，后续可能引发一系列法律问题，导致买卖行为无效，购房者权益难以保障。
另一方面，在某些特定情形下，无房产证房屋可进行交易。例如，部分房屋是因历史遗留问题暂时未办理房产证，后续能够补办，买卖双方可在协商一致基础上签订详细购房协议，明确双方权利义务，待房产证办理后再完成正式过户手续。
总之，购买无房产证房屋需谨慎，充分了解房屋具体情况，权衡利弊后再做决定，以避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
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