一、哪些属于安置房产
安置房产通常是指因城市建设、土地征收等原因，政府为被安置的居民或拆迁户提供的用于居住的房产。
1. 从产权性质来看，一般为国有土地上的房屋产权，产权清晰，受法律保护。比如政府通过拆迁安置，为被拆迁户分配的商品房，其产权归被安置人所有。
2. 安置房产的位置通常是在被征收土地或拆迁区域附近，以便被安置人能继续在熟悉的环境中生活。例如，在城市旧城区改造中，安置的房产可能就在原居住区域的周边。
3. 其建筑质量和配套设施一般能满足居民的基本生活需求。政府在建设安置房产时，会确保房屋的质量符合相关标准，同时配备相应的基础设施，如水电、道路、绿化等。
总之，安置房产是政府为保障被安置人的居住权益而提供的特定房产，具有产权明确、位置便利、配套完善等特点。
二、回迁房有什么手续和费用
回迁房通常需要以下手续：
1. 签订回迁安置协议：明确回迁房屋的位置、面积、交付时间等相关条款。
2. 办理产权登记：一般需携带回迁安置协议、身份证明等材料，向当地房产管理部门申请办理产权登记手续。
3. 缴纳相关税费：包括契税、印花税等。契税税率一般为 1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定；印花税按照房屋成交价格的一定比例缴纳。
费用方面：
1. 办证费用：包括登记费、测绘费等，一般在几百元到上千元不等。
2. 税费：如上述所提及的契税、印花税等，具体金额根据房屋情况计算。
3. 可能还有一些物业管理费用等，用于后续小区的管理和维护。
需要注意的是，不同地区的具体手续和费用标准可能会有所差异，办理过程中应及时咨询当地相关部门，以确保手续的顺利办理和费用的准确缴纳。
三、回迁房可以加钱换成商品房吗
一般情况下，回迁房是否可以加钱换成商品房，需要根据具体的回迁安置协议以及相关政策来确定。
1. 若回迁安置协议中明确规定了回迁房与商品房的转换条件及相关事宜，且符合规定的情况下，有可能可以加钱进行转换。比如协议中可能约定在一定时间内、满足特定条件时，业主可以选择加钱将回迁房换成商品房。
2. 然而，如果回迁安置协议中未提及此种转换方式，或者相关政策不允许这样的操作，那么通常是不可以加钱换成商品房的。
3. 此外，还可能存在一些实际操作中的因素影响转换，如楼盘的规划、土地性质等。如果商品房的规划与回迁房所在区域不同，或者土地性质不允许转换，也可能导致无法加钱换成商品房。
总之，能否加钱将回迁房换成商品房要依据具体的协议和相关规定来判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●什么事安置房
●安置房属于什么产权性质
●安置房是否属于房地产
●什么属于安置房
●安置房属于什么房产类型
●安置房属于什么房产类型
●安置房什么性质
●哪些属于安置房产的范围
●什么安置房
●安置房算不算房地产
●回迁房有什么手续和费用吗
●回迁房费用标准
●回迁房的手续有哪些
●回迁房费用标准
●回迁房享受什么政策
●回迁房的条件
●回迁房有什么补偿
●回迁房回迁时交哪些费用
●回迁房手续费得多少钱
●回迁房有什么政策
来源：头条-回迁房可以加钱换成商品房吗，回迁房可以改成商品房吗?