一、东莞的商品房怎么办房产证
在东莞办理商品房房产证，流程如下：
首先，准备相关材料，通常包括购房合同、购房发票、身份证明、房屋测绘报告等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保齐全且真实有效。
其次，前往当地房地产交易登记中心。一般需先在该中心的服务窗口进行申请，填写房产证办理申请表，提交上述准备好的材料。
再者，有关部门会对提交的材料进行审核。审核内容涵盖材料的完整性、真实性以及房屋的相关情况等。若材料存在问题，可能会要求补充或修正。
然后，缴纳相关税费。税费种类包括契税等，具体金额按照房屋的实际情况及相关规定计算。
最后，完成上述流程且审核通过、税费缴纳完毕后，根据规定的时间领取房产证。领取时需携带有效身份证件前往指定地点办理领证手续。整个过程中，建议密切关注办理进度，及时解决遇到的问题，以顺利取得房产证。
二、安置地建房可以办房产证吗
安置地建房能否办理房产证，需视具体情况而定。
首先，要看土地性质。若土地为国有出让性质，在满足相关建设规划要求、建房手续完备的情况下，通常是可以办理房产证的。比如按规定取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证等一系列审批文件，房屋竣工验收合格后，便可按程序申请办理房产证。
其次，若是集体土地性质，一般只有本集体经济组织成员符合条件才能申请建房。对于符合宅基地申请条件并经合法审批建设的房屋，可办理集体土地使用证和房屋所有权证，但这类房产证在流转等方面存在一定限制，通常只能在本集体经济组织内部转让。
若建房存在未批先建、违反规划等违法违规行为，那么办理房产证会面临阻碍，甚至可能无法办理。总之，安置地建房办房产证要依据土地性质、建房手续合法性等多种因素综合判断。
三、搬迁没有房产证怎么赔偿
没有房产证的房屋在搬迁时的赔偿情况较为复杂，需区分不同情形：
第一，合法建筑但未取得房产证。如因历史遗留问题，建房手续不全但符合当时政策及规划要求，通常会按照房屋实际面积、用途及当地补偿标准给予合理补偿。补偿项目可能涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。例如，部分老旧城区的自建房屋，虽未及时办理房产证，但经相关部门认定后，可获得相应赔偿。
第二，违法建筑。若房屋被认定为违法建筑，一般不予补偿。不过，若因政府原因导致未能办理合法手续，在具体处理时会综合考虑实际情况，给予适当人道主义补助，补助金额通常低于合法建筑赔偿标准。
第三，存在权属争议的房屋。在确定权属前，补偿款通常会进行提存，待权属明晰后，支付给房屋合法权利人。
总之，没有房产证的房屋搬迁赔偿需依据房屋实际情况、当地政策及法律法规进行综合判断和处理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●东莞的商品房怎么办房产证啊
●东莞的商品房怎么办房产证手续
●东莞房产证怎么办理?
●东莞的商品房怎么办房产证流程
●东莞新房房产证办理流程
●东莞商品房购买条件
●东莞商品房购房资格
●东莞的商品房怎么办房产证手续
●东莞市商品房
●东莞商品房新政策
●安置地皮可以过户吗
●安置地建房可以办房产证吗现在
●安置地建房可以办房产证吗北京
●安置地建房可以办房产证吗多少钱
●安置地可以建房子吗
●安置地建房可以贷款吗
●安置地建的房子可不可以买
●安置地建房需要办什么手续
●安置地建房有什么规定
●买安置地建房能办不动产证吗?
来源：中国法院网-搬迁没有房产证怎么赔偿，搬迁房没有房产证转让给别人会被政府没收吗