一、房产证夫妻名字离婚后怎么办
离婚后房产证有夫妻双方名字的情况，处理方式如下：
若双方协议离婚，且对房产归属已有明确约定：
其一，若房产归一方所有，拥有房产的一方需与另一方共同前往不动产登记机构办理产权变更手续。办理时需携带离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证明等相关材料。经审核无误后，将房屋产权变更至一人名下。
其二，若双方决定出售房产，可共同协商寻找买家，签订房屋买卖合同。在办理房屋过户时，按照相关流程，凭借离婚证、离婚协议等证明材料完成房产交易及产权转移。
若通过诉讼离婚，法院对房产归属作出判决：获得房产的一方可持生效的法院判决书、本人身份证明、房产证等材料，前往不动产登记部门办理产权变更，将房产证变更为自己的名字。若另一方不配合，获得房产一方可申请法院强制执行，凭借法院的协助执行通知书完成产权变更手续。
二、房产证夫妻名字改成一个人的需要多少时间
房产证夫妻名字改成一个人的所需时间，因具体情况而异。
若夫妻双方通过协商一致，选择办理房产更名手续，在材料准备齐全且符合相关规定的情况下，一般流程相对简便。通常在当地不动产登记部门受理申请后，大约7个工作日左右可以完成更名登记并领取新的房产证。但在一些地区，若办事效率较高且业务量不大，可能3至5个工作日就能完成。
不过，如果涉及到房产存在抵押、查封等特殊情况，时间会有所延长。因为需要先解决这些权利受限问题，比如还清贷款解除抵押后，才能办理更名手续。待特殊情况处理完毕，重新提交更名申请后，再按照正常流程计算办理时间。
另外，不同地区的不动产登记部门工作效率、业务量等因素也会对办理时间产生影响。
三、房产证夫妻名字前后是按什么来写的
房产证上夫妻名字的前后顺序通常没有严格的法定依据和实质意义，一般可由夫妻双方协商确定。
从法律层面看，无论名字写在前面还是后面，夫妻双方对房产都享有平等的权益。在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买的房产，除双方另有书面约定外，通常属于夫妻共同财产，双方对该房产共同享有占有、使用、收益和处分的权利。
在实际操作中，有些夫妻可能会根据个人意愿、文化传统或习惯等来安排名字顺序。比如，有的可能会按照年龄大小排列，有的可能按照姓氏笔画排列等。但这些都不影响夫妻双方对房产的共同所有权。
需要注意的是，即使房产证上只有一方的名字，如果房产是在婚姻关系存续期间购买，且使用的是夫妻共同财产，一般也会被认定为夫妻共同财产。
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来源：临律-房产证夫妻名字前后是按什么来写的，房产证夫妻名字谁在前在后有影响吗?