一、拆迁房是什么意思
拆迁房是指在城市建设过程中，因政府进行拆迁安置而建造的房屋。通常是政府为了进行城市更新、基础设施建设等目的，对原有建筑物进行拆除，然后在原地或其他地点为被拆迁居民建造的新住房。
拆迁房一般具有以下特点：一是其产权可能较为复杂，部分可能是尚未完全办理产权手续的安置房；二是价格相对较为实惠，因为其土地取得方式等因素，往往比市场上的普通商品房价格低一些；三是周边环境可能在拆迁和建设过程中处于动态变化中，短期内可能不太稳定。
总之，拆迁房是与城市拆迁相关的一种住房类型，在购买和交易时需要特别注意相关的法律规定和产权问题。
二、拆迁房是什么性质的
拆迁房通常有多种性质。其一，它可能是安置房，是政府为拆迁居民建设的用于安置的房屋，其产权一般在一定期限后办理，在未办理产权前可能存在一定限制。其二，有些拆迁房是回迁房，即原拆迁居民按照一定比例或面积等规则回迁到的房屋，其性质与普通商品房类似，但可能在交易限制等方面有所不同。其三，部分拆迁房可能是经济适用房性质，旨在满足特定群体的住房需求，在交易等方面有相应的政策规定。总之，拆迁房的性质需根据具体情况来确定，包括建设目的、相关政策等因素。
三、拆迁房是属于大产权还是小产
拆迁房既有可能是大产权，也有可能是小产权，不能一概而论。
如果拆迁房是在国有土地上进行拆迁安置后新建的房屋，且符合相关规划和建设手续，办理了房屋所有权证等合法证件，那么这类拆迁房通常属于大产权。
然而，如果拆迁房是在集体土地上进行拆迁安置，之后在集体建设用地上新建房屋，且未办理合法的土地使用证和房屋所有权证等手续，这种情况下拆迁房则属于小产权。
小产权房存在诸多法律风险，如不能办理产权过户、不受法律充分保护等。购买拆迁房时，一定要仔细核实其产权性质和相关证件，以避免潜在的法律纠纷和经济损失。
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