一、二手房还款的方法有哪些
二手房还款主要有以下几种常见方法：
一是等额本息还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种方式的特点是还款额固定，便于购房者规划资金安排，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加。
二是等额本金还款法。每月还款金额由固定本金和每月递减的利息组成，还款总额逐月递减。购房者每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。相比等额本息，等额本金还款总体利息支出相对较少，但前期还款压力可能较大。
三是一次性还本付息法。通常适用于贷款期限较短的情况，购房者在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。不过这种方式在二手房贷款中较少采用。
四是提前还款。购房者在有足够资金时，可向银行申请提前偿还部分或全部贷款，以减少利息支出。但部分银行可能对提前还款收取一定的违约金，购房者需提前了解相关规定。
二、没有房产证的二手房能过户吗
没有房产证的二手房不能过户。原因主要有以下几点：
其一，房产过户需要提供合法有效的房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的权属关系。在办理过户手续时，房产管理部门会依据房产证来确认房屋的产权归属，没有房产证，就无法从法律层面明确该房屋的产权情况，过户也就缺乏基础依据。
其二，缺乏房产证可能意味着房屋存在产权纠纷或其他问题。例如，房屋可能是违法建设的，或者存在抵押、查封等限制交易的情形。在这种情况下，为了保障交易安全和社会公共利益，房产管理部门不会办理过户手续。
其三，从交易风险角度看，购买没有房产证的二手房，买家的权益难以得到有效保障。即使双方签订了买卖合同，由于无法办理过户，房屋的所有权仍未转移，卖家有可能将房屋再次出售或抵押给他人，导致买家遭受损失。
因此，在购买二手房时，应确保房屋具有合法有效的房产证，以避免不必要的法律风险。
三、公积金贷款买二手房有哪些条件
公积金贷款购买二手房，通常有以下条件：
其一，借款人资格。借款人需具有完全民事行为能力，一般要求在当地缴存公积金达到一定时间，比如连续足额缴存6个月（具体时长各地规定可能不同）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
其二，房屋条件。二手房需具有合法有效的产权证明，产权明晰，不存在产权纠纷或其他限制交易的情形。房屋的房龄一般也有要求，多数地区规定房龄与贷款年限之和不超过一定年限，例如30年。
其三，收入要求。借款人要有稳定的经济收入，信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常会要求提供收入证明等材料，以证明其还款能力，一般月还款额不超过家庭月收入的一定比例，比如50%。
其四，首付款要求。需按照当地规定支付一定比例的首付款，一般首套房首付款比例不低于房屋总价的一定比例，如20%（具体比例因地区而异）。
此外，不同地区可能还会有其他特殊要求，购房者应向当地公积金管理中心详细咨询。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房还款的方法有哪些呢
●二手房还款的方法有哪些种类
●二手房还款方式
●二手房怎么还款的
●二手房怎么还贷款划算
●二手房接着还贷款交易流程
●二手房还款方式分几种
●二手房还款的方法有哪些种类
●二手房贷款还款方式哪种好
●二手房贷款还款
●没有房产证的二手房能过户吗现在
●没有房产证的二手房能过户吗多少钱
●没有房产证的二手房可以过户吗
●没有房产证的二手房子怎么过户
●没有房产证的二手房买卖
●没有房本的二手房怎么过户
●没有房产证的二手房怎么交易有些什么费用
●没有房产证的二手房可以买吗可以贷款吗
●没有房产证的二手房交易流程及费用
●没房产证的二手房子能买吗?受法律保护吗?
来源：中国法院网-公积金贷款买二手房有哪些条件，公积金贷款买二手房注意事项及流程