一、迁户口去派出所会核实房产证吗
在办理户口迁移手续时，派出所通常会核实房产证相关情况，主要有以下几方面原因及具体情形：
一是确认落户地址的合法性与真实性。房产证是房屋产权的重要证明，派出所通过核实，确保迁移户口的落户地址是真实存在且产权明晰的，避免出现地址虚假或存在产权纠纷等问题，以保障户籍信息的准确可靠。
二是依据不同的迁移类型进行审查。例如，若属于购房落户，房产证是关键依据之一。派出所需要核对房产证上的房屋信息、产权人信息等，确认申请人符合当地购房落户的政策条件，如房屋面积、购房时间等是否满足要求。
不过，并非所有户口迁移都必须提供房产证。比如因工作调动、投靠亲属等原因迁移户口，可能主要审查工作调动证明、亲属关系证明等相关材料，但如果落户地址涉及自有房产，一般也会对房产证进行核实。
二、办理房产证必须本人到场吗
办理房产证不必须本人到场，可以委托他人代为办理。具体分析如下：
若本人无法亲自到场办理房产证，可出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理相关手续。委托人需在授权委托书中明确写明委托事项、委托权限以及委托期限等内容，受托人凭借授权委托书、委托人及自身的相关身份证明材料等，按照规定流程办理房产证。
若房产属于夫妻共同财产，在办理房产证时，即便委托他人办理，相关部门一般也会要求提供夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明等材料，以确保房产登记信息的准确性和完整性。
在实际操作中，不同地区的房产管理部门可能会有一些具体的规定和要求，在委托他人办理前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚所需材料及具体流程，避免因准备不足而影响房产证的办理。
三、办理房产证是否必须本人到场
办理房产证不必须本人到场，可以委托他人代为办理。具体情况如下：
若本人能够到场办理，需携带相关身份证明、购房合同等必要材料，按照房产管理部门的要求和流程完成办理手续。
若本人无法亲自到场，可通过出具书面委托书的方式委托他人代办。委托人需在委托书中明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，并签字确认。受托人需携带本人身份证明、委托人的身份证明复印件、委托书以及办理房产证所需的其他材料前往房产管理部门办理。
需要注意的是，不同地区的房产管理部门可能对办理房产证的具体要求和程序存在差异。有些地方可能还要求对委托书进行公证，以确保委托行为的真实性和合法性。因此，在委托他人办理房产证之前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚相关规定和要求，以免影响办理进度和结果。
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