一、房屋的产权性质有哪些种类
房屋产权性质主要有以下几种：
1. 商品房：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，购房者拥有完整的产权，可依法进行转让、抵押等交易。这类房屋在市场上较为常见，交易相对活跃。
2. 经济适用房：政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的保障性住房。购买者在满足一定条件下可获得有限产权，一般在一定年限内限制上市交易，交易时可能需补缴土地出让金等相关费用。
3. 廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。住户只有居住权，没有产权。
4. 公租房：由政府或公共机构提供，面向中低收入住房困难家庭等特定群体出租的保障性住房，租户仅有租赁期间的居住使用权。
5. 房改房：按照国家房改政策，单位将原公房通过优惠的形式出售给已承租或使用该公房的职工，职工在补缴一定款项后可获得产权。
6. 小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法取得合法有效的产权证书，交易不受法律保护。
二、房子50和70年产权区别在哪
50年产权和70年产权的房子主要有以下区别：
一是土地性质不同。70年产权的房子土地性质一般为住宅用地，主要用于居住生活；50年产权的房子土地性质多为综合用地或工业用地，可能用于商业、办公、工业等多种用途。
二是使用成本不同。70年产权住宅在水电费等方面通常按照民用标准收取，费用相对较低；50年产权的房子可能按照商业或工业标准收取水电费等，成本较高。
三是贷款政策不同。购买70年产权住宅，贷款政策相对宽松，首付比例和贷款利率通常较低，贷款年限较长，一般可贷30年；50年产权房子贷款首付比例可能较高，贷款利率可能上浮，贷款年限相对较短，一般不超过10年。
四是交易税费不同。70年产权住宅在二手房交易时，税费相对较少；50年产权房子交易时，可能需要缴纳较高的税费。
五是落户政策不同。一般情况下，70年产权住宅符合相关条件可以落户，而50年产权房子大多不能落户。
三、农村房屋产权证明去哪里开
农村房屋产权证明一般可按以下情况前往相应部门开具：
- 若房屋在宅基地上建设。在很多地区，需向当地的乡（镇）人民政府或街道办事处提出申请，由其负责审核相关材料并进行登记。通常要提交宅基地使用权证明、建房审批手续等文件，以证实房屋建设的合法性和产权归属。例如，有经过审批的宅基地使用证以及符合规定的建房许可手续等，经审核无误后，相关部门会出具产权证明。
- 对于一些经过统一规划和登记管理的农村房屋，也可能由当地的不动产登记部门负责办理产权证明。申请人需准备好身份证、户口簿等身份证明材料，以及能证明房屋来源和建设情况的相关资料，如房屋建设规划许可证等，按要求填写申请表格，经审核通过后领取产权证明。
总之，具体的办理部门和流程可能因地区政策和实际情况而有所不同，建议提前向当地相关部门咨询清楚。
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