一、二手房交易70年产权怎么算
通常情况下，普通住宅的法定使用权期限为70年左右。
对于曾经作为住宅用途的二手房，其实际可供使用的年限则应以其原本的70年使用权期限扣除此前已经使用过的年份来计算。
例如，若某处二手房在被购买前已经被占用了10年时间，那么该房产的剩余土地使用权期限将仅剩60年。
根据相关法律法规，当70年的使用权期限届满之后，该房产的使用权可以自动延续下去。
二、共有产权房申请成功可以不要吗
共有产权房能退，但得符合几个要求。
首先，你得跟开发商商量好，双方同意解除合同，或者等到合同里规定的或法律上属于你的解约条件出现了，再给他们发个退房通知，这样就能把房子退掉了。
不过，要是没达到这些退房条件，那就退不了啦，强行退房还可能会被追究违约责任，得赔钱哦。
三、农村中的小产权房能买吗
农村的小产权房可以买卖，但只能给村里的人交易哦。
这种房子也叫乡产权房，因为它没啥国家颁发的土地证和预售许可证，而且在房管局里也挂不上名，所以它的所有权是属于整个村子的。
如果以后地皮要征用了，买了这房子的本村人还有机会拿到补偿金呢。
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。
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来源：中国法院网-农村中的小产权房能买吗，农村小产权房可以住多少年