一、房屋产权公证有法律效力吗
房产公证具备法律效应，由所在地或者房产合同签署方或签订地的公证处有权处理。
主要功能包括：1）确保房产交易行为的真实性；2）保障房产交易行为的合法性。
在房产交易中，公证机构通过严谨的程序和措施，确保交易双方充分沟通，表达真实意愿，从而避免纠纷。
公证还能确保房产交易符合相关法律法规，避免违法行为。
将公证纳入房产交易流程，由专业法律人员进行审查，有助于确保交易行为的合法性。
二、商品房满70年产权后怎么办
关于商品房在达到法定70年后所有权期限时，有两种可供选择的处理方式：首先，当土地使用权届满之后，该社区内的所有业主可以联合向所在地的国土资源管理局提交申请，请求自动延续土地使用权，并且按照相应规定支付续期后所需缴纳的土地使用权出让金。
通常情况下，土地使用权出让金将根据当时的市场行情以1%-10%的比例进行征收；其次，若该住宅因年代久远或存在安全隐患而需要被拆除重建，同时国家亦决定收回土地及地面建筑，那么根据相关的房屋征收法律法规，政府将依照既定程序给予业主适当的经济赔偿，即采用类似于拆迁安置的策略进行妥善解决。
总而言之，若房屋的所有权期限已到，只需支付相应的费用即可实现续约使用；若国家出于公共利益考虑决定停止使用该物业，业主们仍有权获得相应的拆迁补偿。
三、商品房产权证的流转程序是什么
买房子，拿到房产证就万事大吉了.其实不是这么回事儿。
签完合同，还得办贷款，有担保，最后才能完成抵押还款，才算真正拥有这套房子。
咱们来看看具体流程吧！
1.先签合同：你得交首付，然后和开发商把合同搞定，顺便也把贷款的事情弄好。
2.贷款审批：银行要看你的情况能不能贷给你钱，如果行的话，他们就会把这笔钱交给开发商，帮你补齐剩下的房款。
3.阶段性担保：有的时候，房子还没盖起来，产权证也没拿到手，这时候开发商、银行和你三方就要签个担保协议。
开发商会给银行做担保，保证产权证最后是给银行的。
4.产权登记：房子建好了，验收过关了，开发商就会把房子登记在你的名下，这样你就能拿到房产证啦。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：头条-商品房产权证的流转程序是什么，商品房产权转移