东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理，东莞房屋租赁备案
大家好，由投稿人郑成阳来为大家解答东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理，东莞房屋租赁备案这个热门资讯。东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理，东莞房屋租赁备案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
东莞房屋租赁合同
在东莞想租房买房
有哪些高性价比的选择？
刚毕业找房子有什么补贴？
听说过保障房但是又不知道在哪？
价格如何，如何申请？
目前东莞的保障房大致可以分为
租赁、售卖两类
在租赁方面，有公租房、莞寓、配租房
下面带你一文看完
东莞目前所有可申请的保障房！
1
公租房
哪些人可以租：本市户籍家庭、新就业职工、外来务工人员
申请主要条件：在莞无自有住房，家庭人均月收入低于东莞市当年最低生活保障标准的4倍（即5040元）。
保障方式：
1.轮候、入住政府运营的公租房房源
2.租住市属企业房源（莞寓）并享受政府补贴
3.自行在市场上租房并享受政府补贴（仅适用于本市户籍家庭）
4.对自有住房进行修葺并享受政府补贴（仅适用于拥有自建房且家庭人均月收入不超过2520元的本市户籍家庭）
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东莞公租房房源汇总
（点击大图查看）
代表项目：雅园新村
东莞市雅园新村小区位于环城路旁，南与东莞市第一中学和高级中学隔路相望，东面为台心医院和莞长汽车客运站（东城车站），北面和西面分别与东城立新社区九头村和南城雅园工业区相邻，项目总占地面积约13.5万平方米，总建筑面积约40万平方米。项目提供4852套房源，包括：40平方米的一房户型，约60平方米的两房户型，约80平方米的三房户型。
2
莞寓
哪些人可以租：所有人员都可以租
哪些租客可以领补贴：拥有全日制本科及以上学历的在莞就业人才，以及符合前述“公租房申请条件”的新就业职工、外来务工人员。
补贴标准：每月补贴500元，可累计领3年！
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莞寓房源汇总
（点击大图查看）
代表项目：莞寓·市人才安居社区
莞寓·市人才安居社区位于东城、南城交汇之处，项目距离黄旗山城市公园仅1公里，距离东城南站城际铁路仅500米。该项目提供单间、一房一厅、两房两厅、三房一厅等户型，项目总面积161080平方米。该项目附近有东城街道第八小学、东华幼儿园、东华小学、东华高级中学、东莞市光明中学等。
3
配租房
哪些人可以租：所有人
有什么优惠：所有人都至少可以享受市场价95折，具有全日制大专及以上学历、中级工及以上职业技能、助理级及以上职称，签订劳动合同并缴纳养老保险的人员可以享受市场价6折。（以项目实际公告为准）
代表项目：翡翠花园
（万科首铸翡翠东望）
翡翠花园（万科首铸翡翠东望）位于莞城、南城、万江交汇之处。项目离市政府仅1公里，距离地铁R1线莞太路站（在建）仅700米，直面运河路、体育路。该项目提供约71平方米的两房、96平方米三房和120平方米四房户型，精装带家具家电出租，平均租金为37元/平方米。（详情请扫描文末二维码查看）项目附近有南城第二幼儿园、南城阳光第二小学、莞城建设小学等。
4
共有产权房
共有产权房为目前在售卖的保障房，只要您同时符合以下这四个条件，都可以申请购买共有产权房。
1.在东莞没有房子。
2.缴纳了养老保险。（具有东莞户籍的在莞累计缴纳养老保险满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满2年）
3.签订了劳动合同。（无劳动合同以入编卡、聘用合同代替）
4.具有大专或以上学历、中级工或以上职业技能、助理级或以上职称、具有本市户籍10年及以上。（符合其中一项即可）
（以项目实际公告为准）
东莞在售的共有产权房汇总
（点击大图查看）
代表项目：松山湖人才公馆
（松山湖国际人才社区）
松山湖人才公馆（松山湖国际人才社区）位于东莞市松山湖新城路与玉兰路交会处西南侧，西侧为华润松湖润府，南侧为东莞职业技术学院，东侧与松山湖国际创新创业社区隔路相望。
该项目提供约79平方米的3房户型。50%产权单约为2.2万元，50%总价约174万元。
项目附近有华润松湖润府配建24班幼儿园、松山湖中心幼儿园、松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖第一小学、松山湖第二小学、东莞中学松山湖学校、松山湖实验中学、松山湖北区学校、松山湖未来学校、松山湖莞美学校、松山湖南方外国语学校、东华高级中学（生态园校区）、松山湖清澜山学校等。
看完后跃跃欲试？
想了解每一个项目的详细情况以及申请步骤？
扫描以下二维码即可查看！
来源：东莞发布综合，东莞市住房和城乡建设局、莞寓、12345热线
编辑：钟欣玲
校对：陈灿荣
东莞房屋租赁合同电子版
3月31日，东莞市住房和城乡建设局发布“关于联合印发《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）的通知”，规范了本市住宅房屋租赁合同范本。通知原文如下：
各镇街（园区）房地产管理所、市场监督管理分局，各房屋租赁机构：
为进一步规范房屋租赁市场，整治水电违规加价乱象，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》等法律法规，以及2025年市政府重点工作任务的要求，市住房城乡建设局与市市场监督管理局对东莞市的住宅房屋租赁合同范本进行修改，形成了《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版），现印发给你们，有关事项通知如下：
一、各单位要充分认识推行使用《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）的重要意义，加强宣传、积极倡导住宅房屋租赁当事人使用合同范本。
二、各单位要积极指导东莞市房屋租赁机构使用合同范本。
三、本范本印发当日开始使用。住宅房屋租赁当事人使用合同范本，可以登录东莞市住房和城乡建设局网站（https://zjj.dg.gov.cn）或东莞市市场监督管理局（http://dgamr.dg.gov.cn）下载。各单位在推广使用合同范本过程中遇到的问题，请及时向上级主管部门反馈。
东莞市住房和城乡建设局
东莞市市场监督管理局
附件：东莞市（住宅）房屋租赁合同范本（2025版）
合同范本首页如上。扫描下方二维码可下载范本原文。
撰文：谢麦诗 林海金
【作者】 谢麦诗；林海金
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
东莞房屋租赁管理中心电话
东莞租赁住房新规出台
“包租公”们不能再任性啦！
请细看政策解读
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转租住房套数或者间数
达到10套（或10间）及以上的，
应当申请设立住房租赁企业；
租赁住房的水电气执行民用价格；
合同期内，出租人无正当理由
不得解除、修改合同，
不得单方面提高租金，
不得随意克扣押金...
另外
一定要记得办理备案登记手续哦
否则后果严重...
5月7日，东莞印发《东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》），积极盘活存量住房，严格限制新建租赁住房。
针对我市在培育和发展住房租赁市场存在的管理体制弱化、工作机制不清、平台成效一般、城中村住房租赁管理难、二手房东管理缺失等诸多痛点和难点，《意见》提出针对性的政策建议。
鼓励企业参与3种租赁住房微改造
《意见》重点提出要规范住房租赁企业和二手房东。其中，重点培育龙头企业，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成以龙头企业为引领，大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。
此外，支持和规范个人出租住房。转租住房套数或者间数达到10套（或10间）及以上的，应当申请设立住房租赁企业，依法办理市场主体登记，并持在本市注册的营业执照等材料到市住建局办理备案。
对于城中村的住房租赁，《意见》明确“城中村改造后出租的，租金水平要参照市场指导价合理定价”，避免因提高租赁住房品质，给产业工人带来住房成本的大幅上升。
《意见》还提出，加快城中村和城市老旧小区升级改造，创新投融资机制，运用市场化方式吸引社会机构参与更新与物业管理，鼓励并扶持住房租赁企业、物业服务企业参与老旧社区、城中村和厂区租赁住房微改造，盘活闲置空间，实施专业化运行管理。通过后续物业管理，便民设施付费，商业收费等多种渠道，实现投资回报平衡。
租赁住房的水电气执行民用价格
在鼓励住房租赁消费方面，《意见》重点提出要逐步实现“租售同权”。
《意见》多处提到租赁住房的水电气执行民用价格，例如第三章第一条“完善住房租赁支持政策”提出，住房租赁企业运营管理的租赁住房的水电气执行民用价格。再如第五章第一条“积极盘活存量住房”提出，住房租赁企业运营管理的租赁住房的水电气执行民用价格。住房租赁企业试点商业用房等改建租赁住房的，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
《意见》还明确租赁双方权利义务，强调出租人的安全主体责任。合同期内，出租人无正当理由不得解除、修改合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。同时，承租人不得在未经出租人同意下擅自转租。
值得一提的是，《意见》还扩大房屋租赁补贴发放范围，将入住市属租赁企业住房的新就业职工、外来务工人员纳入租赁补贴发放范围。
出租房屋需办理备案登记手续
《意见》还加强住房租赁市场管理。对于按规定办理房屋租赁登记备案的，可适当给予补贴；对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的，根据有关法律法规实施处罚。
那么，哪些需要住房租赁备案？市住建局介绍，从事住房租赁业务的企业，或者注册登记经营范围包括“住房租赁”“房屋租赁”“公寓管理”等内容的企业（含注册登记在外地的住房租赁企业在本市设立的分公司），在取得营业执照之日起30日内，应到市住建局办理备案手续。另外，租赁双方自行成交的，出租人是登记备案责任主体。
房地产中介机构和物业公司促成交易的，房地产中介机构和物业公司应督促出租人办理登记备案，并定期向园区、镇（街）房屋租赁管理部门报送房屋租赁交易信息。
素材来源：莞香花开综合东莞日报
东莞房屋租赁发票
想要低价租房？
还有小区物业服务？
东莞有两个镇的公租房、
保障性租赁住房有最新进展！
🏠🏠🏠
快来跟着阿莞看看
申请条件和项目最新进展吧！
👇👇
01
谢岗银瓶合作创新区公租房
预计今年底开始出租
近日，据谢岗镇住建部门消息，银瓶合作创新区公租房计划在今年底开始出租。谢岗镇范围内符合条件的中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在谢岗镇稳定就业的外来务工人员、新入户人员以及符合定向批量配租的工业园区用人单位均可申请。
银瓶合作创新区公租房位于东莞市谢岗镇稔子园村、赵林村之间，北面紧邻碧桂园、粤海产业园区。项目规划用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约10.39万平方米，项目设计1580套，可容纳居住人口共约3500人。
1号楼至4号楼均26层，每层设置2部电梯、6套房间。其中4套为两房两厅，每套约为60平方米；2套为一房两厅，每套约为40平方米。每栋150套，共600套。
5号、6号楼均26层，每层设置2部电梯、12套单身公寓，每套约40平方米。每栋300套，共600套。
7号楼共20层，每层设置4部电梯、20套集体宿舍房间，每套约为40平方米，共380套。
地下室停车位约515个。
（一）个人申请公租房的，其申请条件、申请程序要求依据《东莞粤海银瓶合作创新区公共租赁住房管理暂行规定》谢府〔2021〕21号相关规定条件执行。
查看上述文件详情
（二）企业单位申请公租房定向批量配租的须符合以下条件：
1、申请公租房的用人单位须经谢岗镇政府批复同意，符合谢岗镇产业发展方向、经认定需要短期内扶持的重点企业、科研机构及基本公共服务部门，且在粤海产业园区或谢岗镇范围内注册、并在谢岗镇缴纳税收；
2、企业申请拟入住公租房的员工须与申请企业签订1年或以上劳动合同，申请人及其配偶在本市无自有住房，未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。
（一）公租房租金。廉租房租金价格为1元/㎡，经济适用房租金价格为3.69元/㎡，不符合经济适用房的本市中等偏下收入困难家庭公租房租金价格为5.5元/㎡，外来务工人员、新就业人员等房源租金价格为7元/㎡，定向批量配租公租房租金价格为10元/㎡。地下车库停车位租金为240元/月/个。
（二）物业管理费。物业管理费2.4元/㎡，地下车库停车位管理费50元/月/个。
公租房租金及物业管理费计费均按规划部门审核批准的建筑面积计取费用，最终租金价格以市相关部门备案价格为准。
如您需要租住银瓶合作创新区公租房，请于2023年4月28日12:00前，填写调查问卷并提交。
跳转至问卷界面
联系人：李工
联系电话：0769-87630806
02
月租400元起！可拎包入住！
高埗698套保障性租赁住房招租
根据东莞市保障性租赁住房相关文件规定，高埗纳入东莞市保障性租赁住房位于高埗大广汽车国际新能源汽车产业园区，共计698套房源，户型为单间宿舍及一室一厅。
结合项目周边租房市场情况，房源均采取按面积计费，均价在20-25元/㎡，月租赁价格约为400元-1200元/月/间（若有配置额外的家私家电需求，可单独定价）。
目前，项目主体已竣工并通过验收，预计今年6月份可投入使用。
近日，在园区可以看到，新落成的保障性租赁住房虽毗邻园区商业办公楼，但采取了小区式管理，并设置了人车分流出口。小区内，工人正在紧锣密鼓地进行室内装修和配套小区的绿化工作。
小区绿化初具雏形
工人铺设地砖
走进保障性租赁住房，全瓷砖廊道干净清爽。部分已装修好的单间里不仅配备入户密码锁、桌子、床、衣柜等家具，还有空调、热水器、洗衣机等家电。“一室一厅里还会增加配置沙发茶几等，以便来高埗发展的青年朋友和奋斗者们轻松租住。”园区相关负责人介绍，保障性租赁住房每层包含6梯70户，地下还建设有约500个车位的停车库。
全瓷砖廊道
单间内景
值得一提的是，在服务方面，园区配有专门的物业进行管理。此外，根据东莞市保障性租赁住房相关规定，高埗保障性租赁住房的水电费均按照民用标准收取。
“保障性租赁住房预计今年6月份可投入使用，目前已提前启动招租计划。”周欢欢表示，有需要的市民可直接致电管理处咨询预约（咨询电话：15362662935）。
上述的公租房、保障性租赁住房
有在你家附近吗？
你身边有没有类似的项目正在推进？
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来源：东莞发布综合，山水谢岗、高埗步步高
编辑：陈灿荣
校对：李秀莹
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