一、没有预售证没有签认购合同定金可退
在中国法律机制中，若开发商在未获预售证书的情况下接受定金，则属违法行径。依据《城市商品房预售管理办法》等相应法规，开发商在无预售许可的前提下不得进行房产销售，此时接收的定金并无正式法律效力。您有权请求退还定金，如无法达成和解，可向房地产主管部门提出申诉或诉诸法律，以保护自己的正当权益。
二、定金押金订金的区别
定金兼具保全与赔偿双重功效，如交付者未履约，将无法取回已付之物；若接收者违约，需双倍返还定金额度。相比之下，押金则属典型担保物权，常见于租赁或项目承包等合同类别中。合同履行完整后，押金将原封奉还。至于订金仅属预付款项，并无任何保全效用。双方均违约时，订金仍应全部归还给付方。
因此，在订立合约之时，必须明确各类款项性质，以免后续冲突因性质未知而引发利益损失问题。他日经济交流中，应斟酌实际情况慎重选用。
三、定金与订金哪个可以退
"定金"具备相应担保效力，若交款方未履约、占有方已违约时，前者无权索回定金，后者需加倍退还此额。相较之下，"订金"通常被视作预付款，并无担保作用，故不论何方违约，订金均可退回。
然而，如双方另有特殊约定，则订金的退还可能会有所限制。
因此，在签署合同之际，务必要明确所涉款项为定金抑或订金，以免引发潜在争议。
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