一、受托人有抵押房产权利吗
受托人是否有抵押房产的权利，需根据具体情况判断：
1.有明确授权：如果委托人通过书面委托协议等明确赋予受托人抵押房产的权利，且该授权不违反法律法规的强制性规定，那么受托人在授权范围内有权抵押房产。例如，委托人在委托书中清晰写明受托人可代为办理房产抵押相关事宜，受托人即可依此行使权利。
2.无明确授权：若委托协议中未提及抵押房产的相关授权，一般情况下，受托人无权擅自抵押房产。因为房产抵押涉及重大财产权益处置，未经委托人明确同意，受托人擅自抵押可能构成无权代理。
3.法定代理等特殊情况：在某些特殊的法定代理情形下，如监护人为保护被监护人利益，在符合法定条件时，可对被监护人的房产进行抵押等必要的处分行为。但这也是在法律严格限定的范围内，且要以保护被监护人利益为前提。
总之，受托人抵押房产的权利取决于委托授权及相关法律规定。
二、经济适用房产权抵押吗
经济适用房的产权在一定条件下可以抵押，在另一些情况下则受限。
一方面，已取得完全产权的经济适用房可以抵押。按照相关规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，房屋产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，自然可以将其进行抵押。
另一方面，未取得完全产权的经济适用房不能抵押。因为经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房，在未取得完全产权前，房屋的产权并不完全属于购房人，其处分权受到限制。所以，若要抵押经济适用房，需先确认是否已取得完全产权。
三、抵押共有人有房产权吗
抵押共有人拥有房产权。
房产的共有人，是指对该房产共同享有所有权的人。这种共有关系可以基于多种法律事实产生，如共同购买、继承等。共有人对房产享有的所有权是法定的权利，不因房产是否被抵押而丧失。
具体而言，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额对房产享有所有权，可在其份额范围内对房产进行占有、使用、收益和处分；共同共有人则对房产不分份额地共同享有所有权，在共有关系存续期间，对房产平等地享有权利、承担义务。
当房产被抵押时，抵押的是房产的交换价值，这并不影响共有人对房产本身的所有权。只不过在实现抵押权时，可能会对共有人的权益产生一定影响。比如，若房产因抵押权的实现而被拍卖、变卖，共有人可能会丧失对房产的占有、使用等权益，但这并不等同于他们丧失了房产权。总之，抵押共有人依然拥有房产权。
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来源：临律-抵押共有人有房产权吗，抵押共有人需要承担担保责任吗