小微贷款抵押担保合法,抵押物怎样免除担保责任

法律普法百科 编辑:湛春

一、小微贷款抵押担保合法

依照我国现行的《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)第一百四十三条之明确规定,特定的民事法律行为如要被判定为合法有效,其必须满足三个基本要素:首先,实施这一行为的个体需具备相当的民事行为能力;其次,其所展示出的意图和意愿须是真诚且无误的;最后,此种行为亦不得违反任何法律、行政法规的强制性条款,亦不能侵犯公序良俗等公共道德规范。同时,根据民法典第一百五十三条的明文规定,只要是涉及到违反法律、行政法规中的强制性规定的民事法律行为,都将被视为无效。

若是这种强制性的规定本身并不会直接导致该项民事法律行为失效的话,那么它仍然会保持原有的法律效力。需要指出的是,无论是何种情况,只要是涉及到侮辱、诋毁或伤害公序良俗的民事法律行为,都应当被视作无效的。

二、抵押物怎样免除担保责任

在设置抵押担保的情况下,保证人有权在特定条件下免除其保证责任,具体包括以下几种情形:首先,当借款人按照其合同义务,全额归还所欠本息的时候,该名保证人的担保责任便会随之消灭而无需继续承担义务;其次,当贷款人取消了对借款人还款义务的要求,那么这个时候该名保证人也可以得到豁免;再者,假如贷款人自愿放弃了对担保权益的主张,那么作为该权益附属品的保证责任自然也就随之消失;最后,如果债权人在未征得担保人同意的情况下,擅自将债务转让给其他人,那么这名保证人也是有权因此而获得豁免的。

三、担保贷款需要抵押费

通常情况下,在向担保公司申请贷款时,需提交相关的抵押品作为担保物。这是因为担保公司必须确保自身权益得以充分保障,故而通常会要求借款人或第三方当事人向其供给适当的不动产或其它财产权利,如房产、商铺或土地使用权等资产。

贷款担保并非仅限于抵押方式,还可通过第三方保证来实现,即保证人与债权人之间达成协议,承诺在借款人无法偿还债务时,由保证人依照约定代为履行主合同项下的义务或承担相应的经济赔偿责任。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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