一、抵押物失效担保还有没有法律效力
依照我们国家现行法律的规定，当抵押财产由于灭失而导致其效力丧失时，相应的抵押担保措施亦随之失效。
在符合法律规范的情况下，抵押权将随着抵押财产的灭失而自动终止。
在这种情况下，通过赔偿所得到的资金，将被视为新的抵押财产。
二、被法院执行的的抵押物可以出租吗
关于法院执行方面的问题，我们需要明确的是，被执行的房产不得以租赁形式进行处置。
若在执行过程中发现被执行房产上存有有效租赁合同的情况，这并不会影响原来租赁合同的法律效力。
在此基础之上，执行法院有权在保障原有租赁权益不受损害的前提下，依法对该房产开展评估、拍卖以及变卖等相关处理程序。
针对租户在租赁期间还未付清的租金部分，申请执行方有权请求执行法院向租户发出冻结租金的裁定书及协助执行通知书，要求租户将拖欠的租金直接交付至法院或申请执行方手中。
三、抵押物在法院可以私自交易吗
严格来说，这是不被允许的。
若私自处置抵押财产且未经债权人许可，存在违法之嫌，具体是否构成犯罪将根据抵押财产的实际价值、案件的具体情节以及其所带来的严重性和不良后果等多个因素进行综合判断。
从民事法律责任的角度来看，未经债权人批准擅自处理抵押财产的行为，其效力应被视为无效。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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