一、办理房屋抵押登记的程序和资料
申请办理房地产抵押登记所需提交的资料如下：
1. 企业营业执照正本印件；
2. 抵押当事人的身份证原件及复印件或者法人代表的身份证明文件；
3. 若由代理人代为办理，则需提供法人代表或当事人的授权委托书；
4. 借款合同（主合同）；
5. 抵押合同；
6. 抵押物的产权证明文件（包括《国有土地使用权证》以及《房屋所有权证书》）；
7. 若抵押物归属于合资企业或股份有限公司所有，则需提供该公司董事会批准抵押的决议书；
8. 若为重复抵押，则需提供前抵押权人同意再次抵押的书面确认函；
9. 若为共同所有的房地产进行抵押，则需提供全体共有人签字确认的书面文件；
10. 抵押人需出具声明，保证其提供的抵押物不存在任何法律上的瑕疵；
11. 其他与抵押相关的法律文件。
二、保全的房子可以做抵押吗
在房地产财产被法院查封之后，将无法进行抵押相关操作。
房屋保全通常是指民事诉讼中的一种财产担保措施，它是为了防止当事人一方的行为或其他因素导致法律判决难以实施或对另一方造成不良影响，而由被告方向法院提交申请，要求对原告方的房地产财产采取保护手段，包括限制其某些行为（例如禁止出售、抵押等）。
如果当事人并未主动提出申请，那么在必要情况下，法院也有权自行决定是否采取保全措施。
三、二手房交易如果房子有抵押,房产证会办下来吗
在作为担保物件的房产被设定了抵押后，债权人有权向债务人索取该产权证明。
在抵押义务履行完毕之后，即当债务人成功清偿其借款之后，相应的抵押权益便予以解除。
在这个阶段，债务人可以前往有管辖权限的房地产管理机构办理相关的解押手续，进而重新取得自己房产的所有权证书。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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