一、银行押房屋买卖合同吗
一般来说，银行不会押房屋买卖合同。
在房屋买卖涉及银行贷款的情况下，银行主要关注的是房屋的抵押情况。银行会要求将房屋抵押给银行以保障其贷款权益，会留存房屋的他项权证等相关抵押登记文件。而房屋买卖合同主要是买卖双方之间关于房屋买卖交易的约定凭证，由买卖双方自行保管或者按照相关规定进行备案存档等。不过在贷款审批等流程中，银行可能会查看房屋买卖合同以核实房屋交易的真实性、价格等相关信息，但不会扣押该合同。
二、房管局能抵押买卖合同吗
房管局不能抵押买卖合同。
抵押是一种担保物权的设定，通常是对不动产（如房屋）本身进行抵押登记，以保障债权人的权益。买卖合同只是买卖双方就房屋交易达成的一种协议，它主要约定买卖双方的权利和义务关系，例如房屋价格、付款方式、交房时间等内容。
如果涉及房屋抵押，是将房屋的产权进行抵押，房管局负责办理的是房屋抵押登记手续，依据的是房屋所有权人的抵押申请、抵押合同（该合同是关于抵押双方就房屋抵押相关权利义务的约定，而非买卖合同）等相关材料，对房屋抵押的情况进行登记公示，从而使抵押权产生相应的法律效力。
三、房子有抵押如何买卖合同
如果房子有抵押要进行买卖，有以下情况和相应处理方式。
（一）抵押期间经抵押权人同意卖房
1. 告知买家房屋抵押状况。这是卖家的基本义务，买家有权知晓房屋的真实状态。
2. 由卖家筹集资金解除抵押或者用买家支付的房款解除抵押。在交易过程中，需要确保抵押权解除，这样房屋才能顺利过户。
3. 办理房屋过户手续。当抵押解除后，买卖双方按照正常的房屋买卖流程，办理产权过户登记等相关手续。
（二）抵押期间未经抵押权人同意卖房
这种情况下，房屋买卖合同的效力存在争议。如果能在事后得到抵押权人的追认，合同可有效继续履行；若抵押权人不同意转让且要实现抵押权，房屋买卖合同可能无法履行，卖家可能构成违约，要承担对买家的违约责任。
总之，在房屋有抵押的情况下进行买卖比较复杂，买卖双方都要谨慎处理相关事务，避免产生不必要的法律风险。
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