一、回迁安置房如何抵押
回迁安置房抵押需满足一定条件并遵循特定程序。
（一）满足抵押条件
1. 回迁安置房必须已取得完全产权。如果产权不完整，是不能进行抵押的。通常需要回迁户已经办理了房产证等相关产权证明文件。
2. 符合当地关于房产抵押的相关政策规定。不同地区可能对回迁安置房抵押有特殊的限制或要求。
（二）抵押程序
1. 向银行或其他有资质的金融机构提出抵押申请。申请人需要提供回迁安置房的产权证明、身份证明、收入证明等相关材料。
2. 金融机构会对抵押物（回迁安置房）进行评估，确定其价值。这一价值评估将影响到可贷款的额度。
3. 金融机构审核申请人的信用状况、还款能力等综合情况。如果审核通过，双方将签订抵押合同等相关法律文件。
4. 到房产管理部门办理抵押登记手续。登记完成后，抵押才正式生效。
需要注意的是，如果是通过非法手段进行回迁安置房抵押或者不满足抵押条件而进行抵押操作，可能会导致抵押行为无效，还可能面临法律风险。
二、安置房抵押贷款多少
安置房能否抵押贷款以及能贷多少，取决于多种因素。
从房屋性质看，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的5年内不能抵押，5年后可以，贷款额度一般根据评估价值来确定，通常为评估价值的一定比例，例如50% - 70%，不同银行比例可能有差异。
如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房在符合当地政策规定的情况下，取得房产证后可能可以抵押，贷款额度同样基于评估价值，银行会综合考虑借款人的还款能力、信用状况等因素确定最终贷款额度，可能为评估价值的60%左右，但这只是大致范围，实际操作中各银行有自己的风险评估体系和贷款政策。
三、回迁安置房能抵押么
回迁安置房是否能抵押需要分情况来看。
如果回迁安置房有合法的产权证书，并且没有被限制交易等特殊情况，是可以抵押的。因为拥有产权证书表明对该房屋拥有合法的所有权，在这种情况下可以按照正常的抵押程序将房屋抵押给债权人，以获取贷款等。
然而，如果回迁安置房没有合法的产权证书，例如还未办理或者因为某些原因无法办理产权证书，这种情况下是不能抵押的。因为没有产权证书就无法明确房屋的产权归属，抵押物的合法性存在问题，金融机构或者其他债权人通常不会接受这样的房屋作为抵押物。
另外，如果当地政府对回迁安置房的交易有限制性规定，例如在一定年限内不允许上市交易，在限制交易期间也是不能抵押的。
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来源：中国法院网-回迁安置房能抵押么，回迁安置房可以按揭吗