一、房屋买卖合同可以抵押么
房屋买卖合同不可以抵押。
抵押是一种担保物权的设定行为，抵押物应当是特定的、具有独立价值且能够转让的财产。房屋买卖合同只是一种债权债务关系的书面约定，它并不代表对房屋拥有所有权或者处置权。
而能够用于抵押的是房屋的所有权或者依法可以处分的国有土地使用权等。只有拥有合法产权的房屋等不动产或者相应的权利，经过法定的抵押登记程序，才能设立有效的抵押。所以单纯的房屋买卖合同不能用于抵押。
二、房屋买卖合同能否抵押
房屋买卖合同本身不能抵押。
其一，抵押是一种物权担保方式，其标的应当是具有特定性和可让与性的财产。房屋买卖合同只是一种债权债务关系的书面凭证，它代表的是一种对未来房屋买卖交易完成的期待权益，而不是一种现实的财产权。
其二，能够用于抵押的财产通常为不动产（如房屋本身）、动产（如车辆等）等具有实际价值且可依法处分的财产。而房屋买卖合同本身不具备直接的交换价值和使用价值，无法像房屋等抵押物那样在债务不能履行时通过法定程序进行折价、拍卖或变卖以实现债权。
所以，不能以房屋买卖合同进行抵押。
三、办房贷买卖合同得抵押吗
在办理房贷时，买卖合同中的房屋通常是需要抵押的。
当购房者向银行申请房贷时，实际上是将所购买的房屋作为抵押物来获取贷款。银行需要通过这种抵押方式来保障自身的权益。具体来说，一旦购房者无法按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押的房屋，通过拍卖等方式来弥补自身的损失。而买卖合同则是证明购房者与售房者之间关于房屋买卖关系的重要文件，是办理房贷抵押手续的依据之一。所以，在办房贷过程中，与房屋相关的买卖合同所涉及的房屋要进行抵押操作。
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