抵押留置和质押的区别,定金抵押质押留置的区别

法律普法百科 编辑:严杰

一、抵押留置和质押的区别

抵押、留置和质押存在以下区别:

1. 占有情况不同。抵押不转移抵押物的占有,抵押物仍由抵押人占有使用;质押需要转移质物的占有,质权人占有质物;留置是基于法定事由,债权人已经合法占有债务人的动产。

2. 适用范围不同。抵押适用于不动产和部分动产;质押主要适用于动产和权利;留置主要适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等法定情形下的动产。

3. 生效要件不同。抵押中,不动产抵押以登记为生效要件,部分动产抵押自抵押合同生效时设立;质押分动产质押和权利质押,动产质押自出质人交付质押财产时设立,权利质押根据不同权利类型确定生效方式;留置权是法定担保物权,满足法定条件时自动产生,无需当事人约定。

二、定金抵押质押留置的区别

定金、抵押、质押、留置存在以下区别:

1. 概念方面

- 定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

- 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

- 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

- 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2. 标的方面

- 定金的标的只能是金钱或其替代物。

- 抵押的标的主要是不动产、动产,不动产比较常见,如房屋抵押。

- 质押的标的是动产和权利,例如存单质押,这里存单是权利凭证,而金银首饰质押则是动产质押。

- 留置的标的只能是动产,例如加工承揽合同中,定作人未向承揽人支付报酬,承揽人对完成的工作成果可以留置。

3. 占有状态方面

- 定金在交付后,接受定金方占有定金。

- 抵押不转移抵押物的占有,抵押物仍由抵押人占有、使用和收益。

- 质押需转移质物的占有,质物由质权人占有。

- 留置是债权人已合法占有债务人的动产,是基于事先合法的占有关系,如保管合同中保管人对保管物的占有。

4. 生效条件方面

- 定金合同自实际交付定金时生效。

- 抵押中,不动产抵押以登记为生效要件,动产抵押自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。

- 质押中,动产质押自出质人交付质押财产时设立,权利质押根据不同的权利类型有不同的生效规定,例如以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立。

- 留置权自债务人逾期不履行债务时自动产生,无需双方另行约定。

三、抵押、质押与留置的区别

抵押、质押与留置存在以下区别:

1. 标的物不同。抵押的标的物通常为不动产,例如房屋等,也包括部分动产如交通运输工具;质押的标的物为动产和权利,比如存单、债券等权利凭证可用于质押;留置的标的物仅限于动产。

2. 占有状态不同。抵押不转移抵押物的占有,抵押人仍可对抵押物进行使用、收益等;质押需要转移质物的占有,质权人负责保管质物;留置是基于合法占有,例如保管人基于保管合同合法占有保管物,当委托人未支付保管费等相关费用时,保管人可留置该保管物。

3. 成立要件不同。抵押一般通过书面抵押合同并办理抵押登记(部分抵押物登记为对抗要件)成立;质押以签订书面质押合同且转移质物占有而成立;留置权基于法定,符合法律规定的情形时,债权人即取得留置权,无需签订合同。

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