一、房产证抵押贷款办理流程
办理房产证抵押贷款，通常有以下流程：
一是准备材料。借款人需提供身份证、户口本、结婚证（单身证明）、房产证、收入证明、银行流水等相关材料，确保材料真实、齐全。
二是提出申请。向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。金融机构会对借款人的资质、房产情况等进行初步审查。
三是房产评估。金融机构会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
四是审批贷款。金融机构根据评估结果、借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合审批，作出是否批准贷款的决定。
五是签订合同。若贷款申请获批，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
六是办理抵押登记。双方持相关材料到房产管理部门办理抵押登记手续，登记完成后，金融机构会按照合同约定发放贷款。
二、全款房抵押贷款最多能贷几年
全款房抵押贷款的贷款年限受多种因素影响，通常有以下情况：
一是房产性质。如果是住宅类房产，贷款年限一般较长，大多可贷10 - 30年。因为住宅的使用年限较长，价值相对稳定，银行风险相对较低。
二是借款人年龄。银行会考虑借款人的还款能力和预期寿命，一般借款人年龄加上贷款年限不超过法定退休年龄后5 - 10年。例如男性60岁退休，可能贷款年限加上年龄不超过70岁。
三是房产房龄。房龄较新的房产，贷款年限可能会相对长一些。一般房龄和贷款年限相加不超过40 - 50年（不同银行规定有所差异）。若房龄较老，贷款年限可能会相应缩短，可能在1 - 10年不等。
四是银行政策。不同银行基于自身的资金状况、市场策略等，会有不同的贷款年限规定。有的银行可能更倾向于提供中长期贷款，有的则可能较为保守。
总体而言，全款房抵押贷款最长贷款年限一般不超过30年，但实际贷款年限需根据具体情况由银行综合评估确定。
三、被抵押房子能不能拍卖出去
被抵押的房子在符合一定条件下是可以拍卖出去的。
其一，若抵押权人在债务履行期限届满后，债务人未能清偿债务，抵押权人可以与抵押人协商，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，在获得胜诉判决后，通过法院的强制执行程序对抵押房产进行拍卖。
其二，若抵押人在抵押期间未经抵押权人同意，擅自转让抵押房产，受让人代为清偿债务消灭抵押权的情况下，房产转让行为有效，若受让人不代为清偿，抵押权人可主张该转让行为无效，此时房产可能会进入拍卖程序以实现抵押权。
其三，当抵押房产涉及司法查封等其他法律程序时，法院也可能会根据具体情况对其进行拍卖，拍卖所得价款按照法定顺序进行分配。总之，被抵押房子能否拍卖需根据具体的法律关系和实际情况来确定。
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来源：头条-被抵押房子能不能拍卖出去，被抵押的房子能被强制执行吗