房贷抵押还押房产证吗,抵押房的房产证吗

法律普法百科 编辑:严灵伊

一、房贷抵押还押房产证吗

在房贷抵押的相关规定和实际操作中,通常情况下现在已经不需要再押房产证了。

过去,银行在办理房屋抵押贷款时,往往会收押房产证作为一种保障措施,以确保借款人能够按时偿还贷款。然而,随着相关法律法规的完善和不动产登记制度的改革,目前在大多数地区,办理房屋抵押贷款后,银行不再直接收押房产证原件。

当借款人向银行申请房贷并经审核通过后,会前往不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门会在房屋产权登记信息中注明该房屋已设定抵押,并向银行颁发他项权证等相关证明文件,作为银行对该房屋享有抵押权的法定凭证。而借款人仍然可以持有房产证原件,不影响其对房屋的正常使用以及办理一些不涉及产权变更的相关事务。

总之,现在一般的房贷抵押不再押房产证,通过抵押登记制度来保障银行的抵押权。

二、抵押房的房产证吗

不太明确你具体的问题。如果是问抵押房产是否需要交付房产证,一般情况下,根据相关法律规定和实践操作,在办理房产抵押登记时,并不需要将房产证原件交付给抵押权人。

在房产抵押过程中,关键在于办理合法有效的抵押登记手续。不动产登记机构会对抵押房产的相关信息进行记载,确认抵押权的设立。抵押权自登记时设立,登记后抵押权人就依法享有对该抵押房产的优先受偿权。

如果是问抵押房产后房产证的状态,房产抵押后,房产证通常还是由产权人持有。只是在房产的产权登记信息中会注明该房产已设定抵押的情况。产权人在抵押期间仍然可以依法持有和使用房产证,但在对房产进行处分,如转让、再抵押等时,会受到一定限制,需要经过抵押权人的同意或者提前清偿债务解除抵押。

三、给老板抵押房产合法吗

给老板抵押房产是否合法,需要根据具体情况来判断:

一是看抵押行为是否出于自愿。若抵押人在完全自愿、平等协商且对抵押相关事宜充分知晓的情况下,与老板达成房产抵押协议,不存在欺诈、胁迫等违法情形,那么从意思表示层面看,抵押行为可能是合法的。

二是看是否办理了合法的抵押登记手续。根据相关法律规定,不动产抵押应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。如果未办理登记,即便双方有抵押约定,抵押权也未有效设立。

三是看抵押目的是否合法。若抵押是为了正常的商业合作、债务担保等合法目的,且符合法律规定和公序良俗,通常是合法的;但如果抵押是为了从事违法活动或者规避法律责任等非法目的,则抵押行为不合法。

总之,判断给老板抵押房产是否合法,要综合考虑多方面因素,不能一概而论。

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来源:中国法院网-给老板抵押房产合法吗,把房子抵押给公司

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