一、做了预抵押着急办房产吗
是否着急办理房产相关事宜，需根据具体情况判断：
1.从资金需求角度看。若办理预抵押后急需资金，且银行等金融机构放款与正式房产抵押登记挂钩紧密，那么可能需要尽快办理房产相关手续以完成正式抵押登记，从而促使资金尽快到账。比如购买房产后急需资金进行装修等情况。
2.从合同约定角度分析。若购房合同、贷款合同等相关协议中对办理房产手续有明确的时间节点要求，并且违反约定可能面临违约责任，那么应当按照合同约定及时办理，避免承担不利后果。
3.从市场风险角度考虑。若房产市场存在不稳定因素，如房价波动较大、政策调整等，及时办理房产手续完成产权明晰，可降低潜在风险。但如果市场稳定，且没有上述紧急需求，也可在规定时间内合理安排办理。
总之，要综合多方面因素权衡是否着急办理房产相关事宜。
二、买房不用拿房产证抵押吗
买房是否需要用房产证抵押，需分情况来看：
若通过全款购房，在这种情况下，购房者付清全部房款后，房屋产权完全归购房者所有，无需将房产证抵押给他人。购房者依法办理房产证登记后，可自由支配和处置该房产。
但若是贷款购房，一般是需要抵押房产证的。银行等金融机构为了降低贷款风险，在购房者向其申请住房贷款时，会要求购房者以所购房屋作为抵押物。购房者与银行签订抵押合同，在贷款还清之前，房产证通常会由相关部门进行抵押登记，限制房产的某些处置权，以保障银行的债权。待购房者按照贷款合同约定，还清全部贷款本息后，可办理抵押解除手续，取回房产证的完全处置权。
总之，买房是否拿房产证抵押取决于购房付款方式。
三、养老院抵押房产合法吗
养老院抵押房产是否合法，需分情况判断：
一是若养老院房产为自有房产，且产权清晰无争议，同时不存在法律禁止抵押的其他情形，如该房产不属于公益设施等特殊规定范畴，那么养老院有权将其房产进行抵押。这种抵押是在其合法的财产处分权范围内进行的，只要按照法定程序办理抵押登记等手续，就是合法有效的。
二是若养老院房产涉及公益性质，例如是专门为老年人提供基本养老服务且被明确认定为公益设施的房产，根据相关法律规定，这类公益设施通常是不得抵押的。因为其目的是保障特定群体的公共利益，抵押可能会影响到养老院正常的公益服务功能，损害老年人等相关群体的权益。
总之，要确定养老院抵押房产是否合法，关键在于房产的性质以及是否符合相关法律规定的抵押条件。
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来源：临律-养老院抵押房产合法吗，养老院可以抵押贷款吗