一、有抵押的房子是否能过户
有抵押的房子在某些情况下是可以过户的，具体情况需分析：
一是取得抵押权人同意。若抵押人与抵押权人协商，抵押权人同意抵押房产过户，那么双方可以签订相关协议，在清偿债务或者提供其他担保等满足抵押权人权益的前提下，办理房产过户手续。比如，房屋所有人向银行贷款并以房屋抵押，若想过户，经银行同意，还清贷款或提供银行认可的其他担保后，便可过户。
二是司法裁定。在特定司法程序中，如法院依法裁定该抵押房产过户，即使抵押权人不同意，也可按照裁定执行过户手续。例如，在涉及房产的司法拍卖中，竞买人通过合法程序竞得房产后，可依据法院裁定办理过户。
若未经抵押权人同意且无司法裁定等合法依据，擅自办理抵押房产过户手续，该过户行为可能被认定无效，且可能引发法律纠纷，损害抵押权人的合法权益。
二、正在抵押的房子能买吗
正在抵押的房子可以买，但存在一定风险，需要谨慎考虑。
一方面，购买抵押房可能面临的风险主要有：其一，若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法处置该房屋，可能导致购房者无法顺利取得房屋所有权；其二，在办理过户手续时，可能会因抵押状态而遇到阻碍，若无法解除抵押，房产过户就难以完成。
另一方面，若购房者决定购买抵押房，可采取一些措施降低风险。首先，要核实抵押情况，了解抵押金额、期限、还款情况等详细信息；其次，要求卖方在一定期限内解除抵押，确保房产能够正常过户；还可通过签订详细的购房合同，约定若因抵押问题导致无法过户或其他损失时，卖方应承担的责任和赔偿方式等。总之，购买抵押房需充分了解风险并做好应对措施。
三、贷款需要抵押房产证吗
贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的类型和具体情况。
从常见贷款类型来看：
一是抵押贷款。若选择向银行等金融机构申请抵押贷款，如房屋抵押贷款，通常是需要抵押房产证的。银行通过对房产的评估，确定其价值，再根据一定比例给予贷款额度。在贷款未还清前，房产证会被抵押在相关部门，以保障银行的权益，待贷款还清后，可办理解押手续取回房产证。
二是信用贷款。这类贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来确定贷款额度，一般不需要抵押房产证。比如一些银行针对优质客户推出的小额信用贷款，凭借良好的信用记录和稳定的收入即可申请。
三是其他贷款。如部分消费金融公司的贷款产品，可能会有不同的要求，有些不需要抵押房产证，而有些则可能需要提供房产相关证明作为辅助材料，但不一定是抵押房产证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有抵押的房子是否能过户给别人
●有抵押的房子是否能过户啊
●有抵押的房子能转让吗
●有抵押的房子能不能过户
●有抵押的房子可以直接过户
●有抵押的房产证能过户吗
●有抵押的房子是否可以过户
●有抵押的房子是否能过户啊
●有抵押房产可以过户吗
●房屋有抵押能否过户
●正在抵押的房子能买吗现在
●正在抵押的房产可以买卖吗
●正在抵押中的房子可以过户吗
●正在抵押贷款的房子还能再贷吗
●正在抵押的房产可以办理过户吗?
●抵押状态下的房子能卖吗
●正在抵押的房产可以落户吗
●抵押了的房子还能住吗
●抵押的房子还可以住吗需要什么手续
●房子在抵押状态还能办理贷款吗
来源：头条-贷款需要抵押房产证吗，贷款需要抵押房产证吗怎么办