一、抵押贷只需要房产证吗
办理抵押贷款并非仅需房产证。虽然房产证是证明房屋所有权的重要凭证，在房屋抵押贷款中起着关键作用，但还需要满足其他一系列条件并提供相关材料。
其一，借款人需具备合法有效的身份证明，如身份证等，用于证明自身身份和借款资格。其二，要有稳定的收入来源和良好的信用记录。银行或金融机构需要确保借款人有能力按时偿还贷款本息，信用记录良好可降低违约风险。
在材料方面，除房产证外，通常还需提供购房合同、房屋评估报告等。购房合同能进一步佐证房屋的来源和合法性，房屋评估报告则用于确定房屋的市场价值，从而确定合理的贷款额度。
此外，不同的金融机构可能会根据自身规定和贷款政策，要求借款人提供其他辅助材料。总之，办理抵押贷款是一个严谨的过程，需要多方面的条件和材料相互配合。
二、房贷可用房产抵押贷款吗
一般情况下，正在还房贷的房产可以进行二次抵押贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需有良好的信用记录和还款能力。银行或金融机构会评估借款人的收入稳定性、负债情况等，以确保其有能力按时偿还新的贷款本息。
其二，房产需有足够的剩余价值。即房产当前的市场价值减去尚未偿还的房贷本金及相关费用后，仍有一定的剩余价值可供抵押。例如，房产市场价值100万元，已还房贷30万元，剩余房贷本金50万元，若银行要求抵押率不超过60%，则该房产剩余可抵押价值为（100-50）×60%=30万元。
其三，贷款机构的相关规定。不同银行或金融机构对二次抵押贷款的政策和要求有所不同，有些可能对房产的房龄、地理位置等有特定要求。
不过，二次抵押贷款的利率可能会相对较高，且贷款额度和期限也会受到一定限制。借款人在申请前应详细了解相关规定和要求，谨慎决策。
三、房产二次抵押要收绿本吗
房产二次抵押通常不需要收绿本（即房屋所有权证）。
从法律及实践角度来看，主要有以下几点原因。其一，在首次抵押时，相关部门已对房屋抵押情况进行了登记，绿本上会有相应的抵押标注，二次抵押时，登记机构主要是依据房屋产权登记信息系统中的抵押记录等资料来办理二次抵押登记手续，而非再次收取绿本。其二，绿本作为房屋产权的重要证明文件，在首次抵押时一般不会被收缴，而是由产权人保管，这样既方便产权人继续行使部分权利，如正常居住使用等，也有利于维护产权人的权益。其三，二次抵押主要是在已抵押房产的剩余价值范围内设定新的抵押权，登记机构通过系统登记即可明确各抵押权人的权利顺位等情况，无需收缴绿本。
当然，具体情况可能因不同地区的政策和相关规定存在差异，办理前最好向当地不动产登记部门详细咨询确认。
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来源：头条-房产二次抵押要收绿本吗，房产二次抵押要去房管局吗