一、商品房买卖合同能否撤销
商品房买卖合同在特定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。例如购房者对房屋的面积、户型、朝向等重要信息存在错误认识，且这种错误认识影响其作出购买决策。
二是在订立合同时显失公平。比如开发商利用自身优势或购房者缺乏经验等，致使合同条款对购房者明显不利，双方权利义务严重失衡。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导购房者签订购买合同。
此外，若合同存在法定无效情形，也会被依法撤销。购房者若要撤销商品房买卖合同，需提供充分证据证明存在上述可撤销情形。一般应向法院或仲裁机构提出撤销申请，经审查属实后，合同将被依法撤销，合同自始没有法律约束力，双方应恢复到合同订立前的状态。
二、房产买卖合同撤销怎么办
房产买卖合同撤销后，会产生一系列法律后果，需按相关规定和程序处理：
一是恢复原状。合同撤销后，双方应将因该合同取得的财产相互返还。对于购房者而言，需将房屋返还给卖方；卖方则应将收取的购房款及相关利息返还给购房者。若房屋已发生装修等添附情况，应根据实际情况合理处理。
二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如因一方欺诈导致合同撤销，欺诈方需赔偿对方为签订和履行合同所支出的合理费用，如中介费、评估费等，以及因合同撤销造成的房价涨跌等损失。
三是相关手续办理。买卖双方需共同到房地产管理部门办理撤销合同的备案登记等手续，以确保房产交易信息的准确性和完整性。若涉及银行贷款，还需与银行协商处理贷款相关事宜。
总之，房产买卖合同撤销后，双方应遵循法律规定，妥善处理善后事宜，避免产生不必要的纠纷。
三、房子买卖合同怎么撤销掉
撤销房屋买卖合同，需根据具体情况通过不同方式进行：
一是协商撤销。买卖双方可在平等、自愿基础上协商一致，达成撤销合同的共识，然后签订解除协议，明确双方权利义务终止，按约定处理相关事宜，如退款、交房等。
二是法定撤销。若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如一方故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要事实，构成欺诈，另一方得知后可在规定期限内申请撤销。
三是约定撤销。若合同中事先约定了撤销条件，当约定条件成就时，当事人可依约行使撤销权。
需注意，行使撤销权有一定期限限制，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。超过期限，撤销权可能消灭。
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