一、房子买卖合同签了谁的名
在房子买卖合同上签字的主体情况较为复杂。
如果是个人购买房产，通常由购房者本人签字。若购房者已婚，从严格法律意义上讲，虽然可能只有一方签字，但在很多情况下涉及夫妻共同财产，配偶也应知晓并同意该交易。如果购房者是未成年人，由其法定监护人代为签字。
如果是公司购买房产，会由公司的法定代表人或者经公司授权的代理人签字，并且要加盖公司公章以表明公司的购买意愿。
如果存在多个购买人共同购买房产，那么所有购买人都应该在合同上签字，以明确各自的权利和义务关系。
此外，房产出售方也需要由有权处分该房产的人签字，比如房产所有人或者有合法授权的代理人。
二、房屋买卖要签什么合同呢
房屋买卖通常要签订《房屋买卖合同》。
这一合同包含多方面重要内容。其一，买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这有助于明确合同主体身份。其二，房屋的基本情况，像房屋地址、面积、户型结构等信息，以确保交易的房屋具有明确指向。其三，房屋价格及付款方式，需明确房屋总价、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款或银行贷款等）。其四，房屋交付的时间、条件及相关手续，比如交房时的水电燃气等费用结清情况。其五，产权变更登记的时间和责任承担，明确哪一方负责办理过户手续及办理的期限等。此外，还可能涉及违约责任条款，规定如果一方违反合同约定应承担的责任等内容。这些条款都是保障房屋买卖双方合法权益的关键部分。
三、房屋买卖合同应该签字吗
房屋买卖合同应该签字。
签字是房屋买卖合同生效的重要形式要件之一。通过签字，表明合同双方对合同内容的认可与同意。在法律上，签字意味着当事人愿意受合同条款的约束。
从证据角度看，签字后的合同是双方权利义务的书面凭证。如果在合同履行过程中发生争议，如一方未按约定支付房款或者交付房屋等情况，签字的合同可以作为证据提交给法院或仲裁机构，以维护自己的合法权益。
而且，相关法律法规也要求合同等书面文件需有当事人的签字等有效形式来确认其效力。所以，在签订房屋买卖合同时，签字是必要的环节。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同应该签字吗，房屋买卖合同签字就生效吗