中介签合同违约赔多少,中介签合同违约赔多少钱

房产纠纷 编辑:邵振辰

一、中介签合同违约赔多少

中介签合同违约赔偿的数额需要根据具体情况确定。

如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方式的,按照合同约定执行。例如,合同写明违约方需支付合同金额的10%作为违约金,那就按此比例计算赔偿金额。

如果合同没有约定违约金,受损害方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如中介违约导致另一方已经支付的费用无法收回等;可得利益损失例如因为中介违约,本应通过中介服务获得的商业机会或经济利益丧失等。不过,可得利益损失需要有合理依据进行计算,并且不能是过于主观臆断的预期利益。

二、中介签合同违约赔多少钱

中介签合同违约赔偿的金额需要根据具体情况来确定。

如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式,那么就按照合同约定执行。例如合同写明违约方需支付合同总金额的10%作为违约金,就按此比例计算。

如果合同没有约定违约金,受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失比较直观,如中介违约导致另一方已经支付的费用无法收回;间接损失可能是因为中介违约,另一方丧失的潜在利益,比如原本通过中介能谈成的一笔生意所带来的预期利润,但间接损失需要有足够的证据证明其合理性与必然性。

在确定赔偿金额时,法院也会综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度等因素进行判定。

三、签完房屋买卖合同还能谈中介费吗

一般情况下,签完房屋买卖合同后再谈中介费比较困难。

房屋买卖合同与中介服务合同通常是相互关联的。如果在签订房屋买卖合同之前,已经就中介费用达成了明确的协议,并且中介按照约定提供了相应的服务促成房屋买卖合同的签订,那么双方都应当按照之前的约定履行支付中介费的义务。

然而,如果中介存在一些未履行约定的服务内容,或者在签订房屋买卖合同过程中有一些特殊情况导致中介服务存在瑕疵,比如未如实告知房屋相关重要信息等,那么可以尝试与中介协商调整中介费。但这种情况需要有足够的证据来支持自己的主张。

如果未经中介同意擅自拒绝按照约定支付中介费,可能面临被中介追究违约责任的风险。

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来源:头条-签完房屋买卖合同还能谈中介费吗,房子合同签了不想买了要给中介费吗

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