一、起诉后变卖房产算不算转移财产
起诉后变卖房产可能算转移财产。
如果一方在起诉后，为了逃避债务或者使对方在即将到来的诉讼中无法得到应有的财产权益而变卖房产，这种行为可能被认定为转移财产。例如，在民间借贷纠纷中，债务人明知自己即将被起诉或者已经被起诉，恶意将自己名下的房产低价变卖或者无偿转让给他人，这损害了债权人的利益。
然而，如果变卖房产是基于正常的生活、经营需要，并且按照合理的市场价格进行交易，有合法正当的理由，如因工作调动到其他城市急需资金购买新房产而变卖旧房产，这种情况通常不被认定为转移财产。在司法实践中，法院会综合各种因素进行判断，包括变卖房产的时间、价格、交易对象以及当事人的主观意图等。
二、老人过世房子如何卖房
当老人过世后要卖房，主要有以下步骤。
（一）确定房屋产权归属
1. 如果老人有遗嘱且明确房屋归属某个人或几个人，那么按照遗嘱执行。
2. 若没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在确定所有继承人后，需要他们对房屋产权的分配达成一致意见。
（二）办理继承手续
1. 继承人需要到公证处办理继承公证，这需要提供老人的死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证员会对继承关系进行审查并出具公证书。
2. 如果继承人之间无法达成一致意见，可能需要通过诉讼解决，由法院判决房屋产权的归属。
（三）房屋过户
1. 继承人凭借继承公证书或者法院判决书到房产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权变更到继承人名下。
2. 在完成过户手续后，新的产权人就可以正常出售房屋了，按照一般的二手房买卖流程进行操作，包括寻找买家、签订买卖合同、办理房屋产权转移登记等手续。
三、卖房子需要提供哪些材料
卖房时通常需要提供以下材料：
1. 房产证：这是证明房屋所有权的关键文件，没有房产证无法合法交易。
2. 身份证：用于确认卖房人的身份信息，确保交易安全。
3. 户口本：能辅助证明卖房人的身份及家庭关系等情况，在某些特殊房产交易中可能会用到。
4. 购房合同：可以证明房屋来源等相关情况，对房屋产权等情况有辅助说明作用。
5. 购房发票：这有助于明确房屋的购买价格等财务信息。
6. 土地使用证：在涉及土地相关权益时是必要的材料，不过有些地区房产证与土地使用证已经合二为一为不动产权证。
7. 与房屋相关的其他证明材料：例如房屋的维修基金发票、契税发票等，这些材料有助于完整呈现房屋的交易历史等情况。
如果房屋存在共有产权人，共有人也需要提供上述相关证件材料以共同完成房屋售卖流程。同时，不同地区的房产管理部门可能会根据当地政策要求提供其他特定材料。
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来源：中国法院网-卖房子需要提供哪些材料，卖房除了房产证还需要什么