一、承租人自建房屋租赁期满怎么处理
租赁期满后，对于承租人自建的房屋，一般可按以下方式处理：
1. 若租赁合同约定租赁期满后房屋归出租人所有，那么承租人自建的部分在不影响房屋主体结构和正常使用的情况下，可由出租人给予适当补偿后拆除；若影响房屋主体结构和正常使用，承租人需恢复原状或承担相应修复费用后拆除。
2. 若租赁合同未约定租赁期满后房屋的归属，双方应协商处理。协商不成的，可诉至法院。法院会根据具体情况，结合公平原则等因素来判定房屋及自建部分的归属和处理方式。一般会考虑自建房屋的成本、对房屋整体价值的影响等因素。
二、广东自建房可以贷款么
在广东，自建房通常是可以贷款的。一般来说，有以下几种情况：
1. 自建房已取得合法产权：如果自建房已办理了房产证等合法产权证明，可将其作为抵押物向银行申请贷款。银行会根据房屋的评估价值、借款人的信用状况等因素来确定贷款额度和利率。
2. 自建房处于建设阶段：有些银行也提供针对在建自建房的贷款，即“建房贷款”。借款人需先向银行申请贷款，用于自建房的建设，待房屋建成并取得产权后，再将贷款转为抵押贷款。但这种贷款的申请条件相对较为严格，对借款人的资质和建房项目的合法性等要求较高。
总之，广东自建房能否贷款以及贷款的具体要求和流程，需根据不同银行的规定和借款人的实际情况来确定。
三、城镇自建房屋如何办房产证
城镇自建房屋办理房产证通常需以下步骤：
1. 提交申请：向房屋所在地的不动产登记机构提出房产证办理申请，并提交相关材料，如身份证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等。
2. 测绘房屋：登记机构会对房屋进行测绘，确定房屋的面积、位置等信息。
3. 权属审核：登记机构对申请材料进行审核，核实房屋的合法性、权属是否清晰等。
4. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
5. 颁发房产证：经审核无误后，登记机构将颁发房产证，证书上会注明房屋的基本信息、权利人等。
在办理过程中，需确保提交的材料真实有效，如有疑问可咨询当地不动产登记机构或相关部门。
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