一、房屋赠与已经过户怎么办
房屋赠与已经过户，在不同情形下有不同的处理方式：
- 若赠与合同未经过公证，且不存在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与情形，赠与人在一定条件下可行使撤销权。比如赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，向法院起诉请求撤销赠与。法院若支持撤销请求，会依法判决撤销赠与，受赠人应返还房屋。
- 若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与人一般不能随意撤销赠与。除非受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可依法撤销赠与，收回房屋。
需注意，赠与人的撤销权应在法定期间内行使，否则权利可能丧失。
二、房产赠与过户条件是什么规定
房产赠与过户需满足一定条件，主要规定如下：
一是赠与人与受赠人需具备完全民事行为能力。赠与人能独立实施民事法律行为，清楚赠与行为的法律后果；受赠人能独立接受赠与并承担相应义务。
二是赠与的房产产权需明晰，不存在争议或纠纷。即该房产必须是赠与人合法拥有，不存在抵押、查封等限制交易的情形，确保房产可以依法进行赠与和过户。
三是赠与行为需是赠与人的真实意愿表示。不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，通常需通过书面赠与协议等形式予以体现。
四是需要办理相关手续。双方需签订书面赠与合同，之后共同到房产管理部门申请办理房产过户登记手续，提交相关材料，如身份证明、房产证明、赠与合同等。经审核符合条件的，方可完成房产赠与过户。
三、房产赠与协议不公证怎么办手续
房产赠与协议不公证，可按以下步骤办理相关手续：
一是签订赠与协议。赠与人与受赠人需就房产赠与事宜达成一致，签订书面的赠与协议，明确双方身份信息、房产具体情况、赠与相关事宜等内容，确保协议条款清晰、完整，符合法律规定。
二是办理房产过户手续。双方需携带身份证明、房产证明、赠与协议等相关材料，共同前往当地的不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房产产权情况及双方身份等信息。
三是缴纳相关税费。房产赠与可能涉及到一些税费，如契税等，需按照规定缴纳相应税款。具体税费标准可咨询当地税务部门。
四是完成过户登记。经审核材料齐全、税费缴纳完毕后，不动产登记部门会办理房产过户登记手续，将房产的产权变更至受赠人名下。完成登记后，受赠人正式取得房产所有权。
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来源：中国法院网-房产赠与协议不公证怎么办手续，房产赠与不公证能办吗