一、中介买房怎么收中介费
中国房产中介费无固定标准，以一定比例的成交价计费。常见比例为1%-3%，具体视地域、房型、交易复杂度及中介规定等因素而异。部分中介亦采取固定金额收费模式。在签约前，消费者应询问中介具体收费方式与金额，审慎阅读合同条款，确保服务内容与收费相称。
此外，需警惕中介是否存在隐性收费项目。若对中介费存疑，可通过协商、投诉或法律途径解决。总而言之，交易前务必明晰中介费用事项，维护自身合法权益。
二、信用不好多久可以贷款买房
信用状况直接关系到贷款购房申请能否获批。若曾出现如滞纳还款等不良信用记录，其信用拯救所需时限因程度而异。轻微的逾期情况，支付欠款并等待1-2年后，银行或将重新审视该客户的贷款请求。
然而，若问题严重，如频繁的欠款违约、长期拖欠等，则需耗费5年乃至更久的时间进行信用修复，方能获得银行的房贷批准。在此期间，务必保持良好的信用行为，按时足额偿还债务，避免新增不良记录。
此外，各家银行对信用的要求及评估标准亦有所差别。
三、两人共同买房,验房怎么验
严格把控共同购房验收环节至关重要。首要任务是对房屋主体结构进行全面检查，包括墙体、梁柱等部位有无裂缝或倾斜等质量隐患，这直接关系到“建筑结构安全”。
其次，需关注房屋给排水系统运行状况，确保水龙头、马桶、地漏等设施正常供水且无渗漏现象，这体现了“给排水功能完整性”。在电气设备方面，需检验插座、开关、灯具是否能正常供电，电路是否存在短路等故障，这直接影响到“电气系统稳定性”。门窗的开关灵活度和密封性也是关键点，涉及“门窗使用性能”。同时，还需核实房屋实际面积是否符合合同约定，这属于“合同约定履行情况”。为了保证验房结果的准确性，强烈建议寻求专业验房师协助。若发现任何问题，务必详细记录并督促开发商及时整改，维护个人合法权益。
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来源：头条-两人共同买房,验房怎么验，两个人一起买房子怎么公证