父母给己婚子女买房怎么办,父母给已婚子女买房子归谁

房产纠纷 编辑:韦汐

一、父母给己婚子女买房怎么办

若父母给已婚子女买房,需视具体情况而定。若明确表示该房屋仅赠与给子女个人,那么该房屋属于子女的个人财产,与子女配偶无关。在这种情况下,房屋产权登记在子女名下,且有明确的赠与协议或相关证据证明仅赠与子女个人。

若未明确表示仅赠与子女个人,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。此时,房屋产权登记在子女名下或虽未登记但能证明是父母出资购买,且无其他相反约定的,该房屋为夫妻共同所有。

此外,还需考虑出资来源等因素。如果父母的出资是基于借款性质,并有相应的借款协议或证据支持,那么在处理房产时应按照借款协议的约定进行处理。

总之,父母给已婚子女买房的情况较为复杂,需要综合考虑各种因素,以确定房屋的产权归属和相关权益。若发生争议,可通过法律途径解决。

二、父母给已婚子女买房子归谁

父母给已婚子女买的房子归属问题较为复杂,需分情况讨论。

如果明确约定该房屋只归子女一方所有,那么该房屋就属于子女的个人财产,即使子女已婚,配偶也无权分割。

若未明确约定,一般情况下,该房屋视为对子女夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,配偶有权要求分割房屋相应的份额。

此外,如果父母出资是基于借款关系,且有相关证据证明,那么子女需在离婚时将父母的出资款返还给父母,房屋仍按夫妻共同财产进行分割。

如果父母在出资时明确表示是借给子女的,且子女也认可该借款事实,那么该借款在子女婚姻关系存续期间所产生的利息等收益,一般也应视为夫妻共同财产进行分割。

总之,父母给已婚子女买房子的归属问题,要根据具体的出资情况、约定以及相关法律规定来综合判断。

三、父母想给已婚女儿买房只是给女儿如何办

若父母想给已婚女儿买房且只赠与女儿,可采取以下方式:

其一,签订书面的赠与合同,明确约定该房屋仅赠与女儿个人,与女婿无关。在合同中详细写明赠与的房屋具体信息、赠与的意思表示以及仅赠与女儿的条款等,通过书面形式固定赠与的意愿和范围,避免日后可能产生的纠纷。

其二,办理过户手续时,仅将房屋登记在女儿一人名下。房产过户是房屋所有权转移的重要环节,确保在过户过程中,只将房屋登记在女儿的名下,不添加女婿的名字,以实现房屋只归女儿所有的目的。

其三,可邀请见证人见证赠与过程,如邀请邻居、朋友等作为见证人,在赠与合同上签字或出具书面见证材料,增加赠与行为的可信度和法律效力,进一步保障父母的赠与意愿能够得到切实履行。

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来源:头条-父母想给已婚女儿买房只是给女儿如何办,父母想给婚后的女儿买一套房

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