一、有没有二手房委托代理
有二手房委托代理。二手房委托代理是一种常见的法律行为，在房地产交易中被广泛应用。
一方面，对于委托人而言，若其因时间、专业知识等因素无法亲自处理二手房交易相关事宜，可通过签订委托代理协议，授权代理人代为办理。比如，委托人可授权代理人寻找合适买家、协商价格、签订买卖合同、办理产权过户等一系列手续。
另一方面，代理人需具备相应的民事行为能力和专业素养。在接受委托后，代理人应在委托权限范围内，以委托人的名义实施民事法律行为，所产生的法律后果由委托人承担。同时，代理人需忠实履行职责，维护委托人的合法权益，不得擅自超越代理权限或与第三人恶意串通损害委托人利益。
在实践中，为保障双方权益，委托代理协议应明确约定委托事项、代理权限、代理期限、报酬支付等重要条款。
二、有房证的二手房怎么过户
二手房过户涉及多个环节，在有房产证的情况下，通常按以下步骤操作：
一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需准备身份证、户口簿等。若买方是外地户口，还可能需提供社保证明或纳税证明等。
三是申请过户登记。买卖双方共同前往当地房地产交易管理部门，填写过户申请表，提交准备好的材料。交易部门会对房屋产权状况、买卖双方身份等进行审核。
四是缴纳税费。根据相关规定，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税额根据房屋面积、购买年限等因素确定。
五是领取新房产证。经审核无误且税费缴纳完毕后，房地产交易管理部门会核发新的房产证，至此，二手房过户完成。
三、怎么委托别人办二手房过户
委托他人办理二手房过户，需按以下步骤进行：
一是签订委托协议。委托人应与受托人签订书面的委托协议，明确委托事项、权限范围、委托期限等内容。委托事项需具体详细，比如代为签订相关合同、办理产权登记等；权限范围要界定清晰，是一般授权还是特别授权；委托期限要明确起止时间。
二是准备相关材料。委托人需向受托人提供办理过户所需的各类材料，常见的包括身份证、房产证、购房合同等。同时，还需提供授权委托书，该委托书需经公证机关公证，以确保其法律效力。
三是受托人办理过户手续。受托人持委托协议、授权委托书及相关材料，按照当地房产管理部门的要求和流程，完成二手房过户的各项手续，如提交申请、缴纳税费、领取新的房产证等。
在整个委托过程中，委托人应确保提供的材料真实有效，受托人应严格按照委托协议的约定履行职责。
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来源：中国法院网-怎么委托别人办二手房过户，怎么样委托他人办理房屋过户手续,并且有法律效力