一、没有房产证赠与能不能过户手续
没有房产证的房屋赠与不能办理过户手续。具体原因及相关分析如下：
其一，房屋过户需要具备合法有效的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的权属关系。在没有房产证的情况下，无法清晰、准确地确认房屋的真正所有权人，也就无法确保赠与行为的合法性和有效性。
其二，从房产管理部门的规定和操作流程来看，办理房屋过户手续时，必须提供房产证等相关材料。房产管理部门依据这些材料来审核和办理过户登记，以保障房屋交易和产权变更的合法性与安全性。没有房产证，就不符合办理过户手续的基本条件，房产管理部门不会予以办理。
其三，即使双方签订了赠与协议，在没有完成过户手续前，赠与人仍可以依法撤销赠与。而没有房产证无法过户，也就使得赠与的效力存在不确定性。
总之，没有房产证的房屋赠与不能办理过户手续，建议在取得房产证后再进行赠与及过户相关事宜。
二、房子赠与过户费用
房屋赠与过户涉及多种费用，具体如下：
一是契税。受赠方需按房屋评估价的一定比例缴纳契税，通常税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。
二是公证费。赠与房产需办理公证手续，公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，具体比例各地有所不同，大致在1%至2%左右。
三是评估费。需要对房屋价值进行评估，评估费通常按照评估价值的一定比例收取，一般在0.3%至1%之间。
四是印花税。赠与双方均需按房屋评估价的0.05%缴纳印花税。
五是登记费等杂费。包括房屋产权登记费、测绘费等，费用相对较少，一般几百元左右。
需注意，若赠与房产为直系亲属之间（如父母与子女、配偶等）的无偿赠与，在办理过户时可免征个人所得税；但非直系亲属间赠与，受赠人再转让房产时，可能需缴纳较高的个人所得税。
三、亲属赠与房产过户流程
亲属间赠与房产过户，主要有以下流程：
其一，签订赠与合同。赠与人与受赠人需订立书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括赠与房产的具体信息、赠与条件等内容。
其二，办理公证手续。一般需前往公证处对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性与合法性，公证时需提交双方身份证明、房产证明等相关材料。
其三，房屋评估。部分地区要求对赠与房产进行价值评估，由专业评估机构根据房产实际情况确定其市场价值。
其四，缴纳税费。受赠人需缴纳契税等相关税费，具体税费标准根据当地规定执行。
其五，办理过户登记。双方携带赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续，登记部门审核材料无误后，将变更房产登记信息，核发新的不动产权证书。至此，亲属赠与房产过户完成。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●没有房产证赠与能不能过户手续呢
●没有房产证能赠与过户吗
●没有房产证的房屋赠与有效吗
●没有房产证的房子赠与
●没有房产证的房子赠予协议有效吗 受赠人可以出售吗
●没有房产证的房子的赠与协议怎么写
●没有房产证赠与合同有效吗
●没有房产证能赠与过户吗
●没有房产证的房子赠与需要什么手续
●没有房产证 赠予
●房子赠与过户费用大概是多少
●房子赠与过户费用多少钱
●房子赠与过户费用怎么算
●房子赠与过户费用谁承担
●房屋赠与过户需要交多少税
●房屋赠与过户费怎么算
●房屋赠与过户需要费用标准
●2021年房子赠与过户需要缴纳费用吗
●房子赠与过户需要多少钱过户费
●房子赠予过户费用
来源：头条-亲属赠与房产过户流程，亲属房屋赠与过户需要什么手续和费用标准