一、购房合同中进行约定的内容具体有哪些
购房合同中通常会约定以下几方面内容：
（一）房屋基本信息，包括房屋具体位置、面积、户型、朝向等，明确所购房屋的具体状况。
（二）房屋价格及付款方式，约定房屋总价、付款时间节点、付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，保障交易价格及付款流程清晰。
（三）交房时间及条件，确定开发商交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的标准，如通过相关验收、配套设施齐全等。
（四）产权登记相关事宜，约定开发商协助购房者办理房屋产权登记的时间、所需资料及费用承担等，确保购房者能顺利取得房屋产权。
（五）违约责任，明确买卖双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期交房、逾期付款的违约金计算方式等，以约束双方履行合同义务。
（六）争议解决方式，一般会约定是通过协商、仲裁还是诉讼来解决合同履行过程中出现的争议。
二、什么情况购房者可以单方面解除购房合同
购房者在以下几种常见情况下可以单方面解除购房合同：
（一）开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同。
（二）开发商逾期办理房产证。按照合同约定或法律规定，开发商应在一定期限内为购房者办理房产证，若逾期且在合理期限内仍未办理，购房者可解除合同。
（三）房屋质量问题严重影响居住使用。比如房屋存在主体结构质量不合格等严重问题，导致购房者无法正常居住，购房者可以解除合同。
（四）开发商擅自变更规划设计。如改变小区的规划布局、房屋户型等，且未通知购房者或经购房者同意，影响购房者权益的，购房者可解除合同。
（五）因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致购房合同目的无法实现。例如因政策调整使购房者丧失购房资格等，购房者也可解除合同。
三、按揭房只有购房合同要如何才可以过户给别人
在仅有购房合同的情况下，按揭房过户给他人存在一定限制和特定程序。
（一）需先与贷款银行沟通协商。由于房屋处于按揭状态，银行对该房产享有抵押权。要过户，必须取得银行的同意。银行一般会要求购房者提前还清剩余贷款，解除房屋的抵押状态。购房者需准备足够资金一次性结清贷款，然后银行会出具贷款结清证明及他项权证等相关材料，协助办理房屋解押手续。
（二）完成解押后，买卖双方可以按照正常的二手房交易流程进行过户。双方需签订房屋买卖合同，明确各自的权利和义务。随后，共同向不动产登记部门提出过户申请，提交购房合同、身份证明、完税证明等相关材料。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到受让人名下。
总之，按揭房仅靠购房合同过户较为复杂，需先解押再按正常程序办理过户。
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来源：头条-按揭房只有购房合同要如何才可以过户给别人，按揭房有购房合同可以做抵押贷款么