一、办身份证要租房合同吗
办理身份证一般不需要租房合同。具体分以下两种常见情况：
一是本地户籍居民办理身份证。只需准备本人户口簿等有效证件，前往户籍所在地的公安机关户籍管理部门或指定办理点，按照工作人员指引，进行信息采集、指纹录入等相关流程，即可办理身份证，无需提供租房合同。
二是非本地户籍居民在常住地办理身份证。这种情况下，通常需要提供能证明其在当地合法稳定就业、就学、居住的证明材料。比如居住证明、劳动合同、学生证等。租房合同并非必需材料，居住证明等其他能体现居住情况的材料也可替代。若以租房形式居住且无法提供居住证明时，租房合同可能作为居住情况的辅助证明材料，但不是办理身份证的必备要件。
总之，正常办理身份证时，一般不会强制要求提供租房合同。
二、现在租房怎么都是中介
租房市场中中介较多主要有以下几方面原因。
一方面，从房东角度来看，部分房东由于工作繁忙、缺乏租房相关经验或担心与租客直接沟通处理各类事务麻烦，便会选择将房屋委托给中介。中介拥有专业的信息发布渠道和客源资源，能更高效地为房东寻找合适租客，减少房东的精力投入。
另一方面，从租客角度讲，很多租客特别是初到一个城市的人群，对当地租房市场不熟悉，通过中介可以获取更多房源信息，且中介能提供看房、合同签订等一系列服务，让租客感觉更省心、更有保障。
此外，从市场发展角度，随着房地产市场的不断发展，租房市场也日益壮大，这为中介行业提供了广阔的发展空间。一些中介机构不断拓展业务、提升服务质量，逐渐在租房市场中占据了较大份额，使得租客在租房时更多地接触到中介。
三、租房保证金按什么比例收取
租房保证金的收取比例并无明确的法律强制性规定，通常会受多种因素影响而有所不同：
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