一、二手房租赁合同有效还是无效
二手房租赁合同是否有效，需根据具体情况判断：
1. 主体适格方面。若出租人与承租人具备相应民事行为能力，比如双方均为精神正常、年满18周岁的成年人，一般主体适格；若一方存在无民事行为能力等情形，可能影响合同效力。
2. 意思表示真实。双方签订租赁合同时，应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以隐瞒房屋重大瑕疵欺骗另一方签订合同，受欺诈方有权主张合同可撤销。
3. 内容合法。租赁合同内容不得违反法律法规强制性规定，如约定的租赁用途不能是违法活动场所等。同时，租赁期限等约定也应符合法律规定，超过20年的部分无效。
4. 房屋权属合法。出租房屋需是出租人有权处分的财产，若出租人未经授权出租他人房屋，可能导致合同效力待定或无效。
综上，只有在满足主体适格、意思表示真实、内容合法以及房屋权属合法等条件时，二手房租赁合同才有效。
二、有租房合同可以办理居住证吗
可以利用租房合同办理居住证，但还需满足一定条件并准备其他相关材料。
一方面，租房合同需是合法有效的。通常要求合同内容完备，包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限等必要条款，且双方需按规定签署。同时，租赁的房屋应符合相关居住安全标准，不存在违规搭建等影响居住安全的情形。
另一方面，除租房合同外，还需准备其他材料。一般包括本人身份证明，如身份证等；居住登记证明，需在当地社区或相关部门进行居住登记，且登记时间达到当地规定的时长要求；此外，可能还需房东提供房产证明等相关材料，以证明房屋产权情况。
不同地区对于办理居住证的具体要求和所需材料可能存在差异。建议提前向当地公安机关或社区事务受理中心咨询，按照要求准备齐全材料，以顺利办理居住证。
三、没按手印的租房合同效力怎样
租房合同没按手印，其效力需分情况判断：
（一）若合同当事人已签字。根据相关法律规定，当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在这种情况下，即使没有按手印，只要签字是真实的，能够体现当事人的真实意愿，合同依然是有效的。签字与按手印具有同等的法律效力，都可以作为确认当事人对合同内容认可的依据。
（二）若合同当事人既未签字也未按手印。一般而言，这样的合同是未成立的，也就不具有法律效力。因为无法确定当事人是否有订立合同的真实意思表示。
不过，在某些特殊情况下，即便没有签字和按手印，但若有其他证据能够证明双方存在租赁关系且对合同主要条款达成一致，例如实际履行了租赁行为，承租人已入住且支付租金，出租人也接受租金等，根据相关法律规定及司法实践，也可能认定合同有效。
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来源：头条-没按手印的租房合同效力怎样，租房合同没按手指印有效吗