一、房租租赁合同无效可以返押金吗
在房租租赁合同无效的情况下，一般是可以返还押金的。分析如下：
（一）合同无效的法律后果。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在房屋租赁中，押金属于承租人交付给出租人的财产，在合同无效时，出租人应将押金返还给承租人。
（二）特殊情况。若承租人在租赁期间对房屋造成了损坏等，需要承担相应赔偿责任，出租人可从押金中扣除合理的赔偿金额后，再将剩余部分返还给承租人。若双方对于合同无效均存在过错，还需根据各自过错程度分担因合同无效产生的损失。
总之，通常房租租赁合同无效时押金可返还，但需结合具体情况，考虑是否存在扣除相关费用等情形。
二、没签合同的租房订金不退合法吗
在没签合同的情况下，租房订金不退是否合法，需分情况来看。
若收受订金一方存在违约行为，比如将房屋另行出租给他人等，导致合同未能签订，那么不退订金是不合法的。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，虽然此处是“订金”，但从公平和诚信原则出发，违约方应退还订金。
若支付订金一方违约，比如临时改变主意不租该房屋等，且双方对于订金的性质有明确约定，比如约定若承租方违约则订金不予退还，那么出租方可以不退订金。因为这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下，是有效的。
若双方对于不签合同及订金退还事宜没有明确约定，从法律角度看，在没有签订正式租房合同前，出租方一般应退还订金，因为此时租房合同关系尚未成立，收受的订金缺乏继续占有的合法依据。
三、与房东签订的租房合同效力怎样
租房合同的效力需从多方面判断：
（一）主体适格。出租方需对房屋有合法的处分权，若为转租，需取得原房东同意；承租方应具备相应的民事行为能力。例如，未成年人未经法定代理人同意签订的租房合同，效力可能存在瑕疵。
（二）合同内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定的租金不得过高或过低，以免显失公平；不得约定违法的用途等。同时，合同应明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等关键条款。
（三）意思表示真实。签订合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
若租房合同满足以上条件，通常是有效的，双方应按照合同约定履行各自义务；若存在不符合上述情形的问题，可能导致合同无效、可撤销或效力待定等不同法律后果。
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来源：头条-与房东签订的租房合同效力怎样，跟房东租房子签合同有什么讲究