一、奶奶的房子可以直接过户给孙子吗
奶奶的房子可以直接过户给孙子。通常有以下几种常见方式：
一是赠与过户。奶奶作为房屋所有权人，有权将房屋赠与孙子。双方需签订赠与合同，然后到当地房产管理部门办理房屋产权变更登记手续，同时，孙子可能需要缴纳一定的契税等相关税费。
二是买卖过户。奶奶和孙子可以通过签订房屋买卖合同的方式进行过户。这种方式下，交易过程类似普通的房屋买卖，需要按照规定缴纳相关税费，包括契税、增值税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
三是遗嘱继承。奶奶可以通过立遗嘱的方式，指定孙子为房屋的继承人。待奶奶去世后，孙子凭借有效的遗嘱办理房屋过户手续。不过，这种方式需等到奶奶去世后才生效。
需要注意的是，办理房屋过户时，应确保相关手续齐全，符合当地房产管理部门的要求，以顺利完成过户。
二、父亲去世房子过户给儿子需要什么手续
父亲去世后将房子过户给儿子，一般有以下手续：
遗嘱继承或遗赠
若父亲留有合法有效的遗嘱明确房子由儿子继承，儿子需提供父亲的死亡证明、遗嘱、本人身份证、房产证等材料，到当地公证处办理遗嘱继承公证。公证完成后，凭借公证书及相关材料到不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续，不动产登记部门审核无误后，会将房屋产权变更登记到儿子名下。
法定继承
若父亲没有留下遗嘱，按照法定继承办理。儿子需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后召集其他法定继承人，共同到公证处办理继承公证，明确儿子对该房屋的继承权。若其他法定继承人放弃继承，需出具放弃继承声明书。完成公证后，儿子携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记，缴纳相应税费后，即可完成房屋产权过户。
三、房屋农村土地证一直没办过户如何办理
办理农村房屋土地证过户，通常需按以下步骤进行：
一是准备材料。买卖双方需提供身份证明，如身份证、户口簿等；房屋所有权证；土地使用权证；房屋买卖合同或其他相关证明材料；村委会同意转让的证明等。
二是提出申请。买卖双方共同向当地的土地管理部门提出过户申请，填写相关的申请表格，提交准备好的材料。
三是审核与实地勘察。土地管理部门会对提交的申请及材料进行审核，核实房屋及土地的相关信息。同时，可能会安排工作人员进行实地勘察，确保土地及房屋情况与申请材料相符。
四是缴纳税费。根据规定，需缴纳相应的土地过户税费，具体税费标准可咨询当地土地管理部门或税务部门。
五是办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，土地管理部门会依法办理土地证过户登记手续，核发新的土地使用权证。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地土地管理部门详细咨询。
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来源：临律-房屋农村土地证一直没办过户如何办理，农村房屋买卖土地证没过户原房主证做了怎么办