一、房贷超过三个月没还银行要起诉还能商量吗
房贷超过三个月没还，银行要起诉，通常还是能商量的。
从法律层面看，虽然银行有按合同约定起诉的权利，但在起诉前或诉讼过程中，双方都有协商解决的空间。银行的主要目的是收回贷款本息，并非一定通过诉讼解决。
与银行协商时，需诚恳向银行说明逾期原因，如因突发重大疾病、失业等客观因素导致暂时资金周转困难，并非恶意拖欠。同时，向银行提出可行的还款计划，例如申请延长贷款期限，将剩余贷款本金和利息分摊到更长时间内偿还，以降低每月还款压力；或者申请暂停还本金，只还利息，待资金状况好转后再恢复正常还款。
若在银行起诉前主动协商，达成一致还款协议的可能性较大。即便银行已起诉至法院，在案件审理阶段，也可在法院主持下进行调解，与银行重新确定还款方式和期限。只要能展现出还款诚意和合理的还款计划，多数情况下银行会考虑协商解决。
二、房贷逾期三个月上征信吗
房贷逾期三个月通常会上征信。
在与银行等金融机构签订房贷合同时，借款人需遵守按时还款的约定。一般金融机构会有还款宽限期，不过这个宽限期较短，通常不会达到三个月。一旦超过宽限期仍未还款，金融机构就可能会将逾期情况上报征信系统。
逾期三个月属于比较严重的逾期行为。金融机构为了维护自身权益和金融秩序，会依据合同规定和相关监管要求，将逾期信息提交至征信系统。这会在个人征信报告上留下不良记录，对个人信用产生负面影响。
不良征信记录可能导致借款人在未来申请其他贷款、信用卡等金融业务时受阻，金融机构可能会因信用风险较高而拒绝申请，或提高贷款利率、降低贷款额度。所以，借款人应尽量避免房贷逾期，若遇到还款困难，要及时与金融机构沟通协商解决方案。
三、欠房贷3个月会怎么处理
欠房贷3个月，银行通常会按以下方式处理：
第一，银行进行催收。在逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人及时还款，并告知逾期的影响及后果。
第二，产生不良信用记录。银行会将逾期情况上报征信系统，这会严重影响借款人的个人信用，对其今后的贷款、信用卡申请等金融活动造成阻碍。
第三，计收罚息。逾期后，银行会按照合同约定收取罚息，这会增加借款人的还款负担。
第四，发送律师函。若逾期3个月仍未还款，银行可能会委托律师事务所发送律师函，正式要求借款人在规定时间内偿还欠款。
第五，启动诉讼程序。若借款人仍未还款，银行可能会向法院提起诉讼，要求解除贷款合同，提前收回全部贷款本息，并要求借款人承担诉讼费用等。若法院判决后借款人仍不履行，银行可申请强制执行，通过拍卖抵押房产来偿还贷款。
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来源：头条-欠房贷3个月会怎么处理，房子贷款欠三个月会怎么样