一、烂尾楼可以不还吗
在我国现行的房屋购置相关法律法规框架之下，公民与法人或其他组织间所建立之债权债务关系，即便遇到房地产开发项目出现停工、延期完工甚至最终烂尾的情形后，仍须依约按时履行还款义务。在涉及法院针对破产案件进行拍卖以募集资金抵偿债务等善后事宜过程中，此类债权利息之优先级将被置于消费者权益保护措施之下，这是为确保广大购房消费者能获得更为可靠和稳定的房地产市场保障。更为重要的是，即使开发商因资不抵债而陷入破产境地，购房者依然有权依照法定程序向当地房管部门提出办理房产证的申请，从而维护自身合法权益不受侵害。
二、烂尾房能贷款吗
在购买了烂尾楼的情况下，消费者无权停止还贷。购房者与开发商之间形成的是买卖合同关系，而购房者与银行之间则构成了借贷合同关系，这两个合同是相互独立的，因此，购房者与银行之间的债务关系不会因为其与开发商之间买卖关系的变化而受到影响。当债务人未能按照约定偿还到期债务，或者出现了双方约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权与抵押人协商，将抵押财产进行折价或者通过拍卖、变卖抵押财产获得的款项来优先受偿。
如果这个协议会损害到其他债权人的权益时，其他债权人有权利向人民法院申请裁定撤销这个协议。
三、楼盘烂尾不能按期交房可以退房吗
倘若房地产开发项目终至未能如期竣工并交付予购房者手中，那么这种情况下的购房者依然具备选择退回己所购买物业的法定权益。遵照我国现行的房产选购相关法律法规，对于期盼购置预售房屋的购屋者（即购房者购买尚未建成或未取得产权证的房屋）言，只要他们能够全面细致地进行调研与分析，其实是完全有机会成功避免购买存在烂尾隐患的楼盘的。例如，购房者在挑选房源时，应当将注意力集中放在对开发商的信誉进行审慎考察上，以确保其拥有齐全的项目规划许可证书（即通常所说的“五证”）以及其他相关证明文件。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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